3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 100 m²
64407 Fränkisch-Crumbach, Odenwaldkreis

Renovierte 3-Zimmer Wohnung in Ortsrandlage von Fränkisch-Crumbach. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten. Die Wohnungseingangstür liegt etwas erhöht und wird durch eine kleine Außentreppe betreten. An dieser ist ein Treppenlift installiert. Nach Eintritt der Wohnung erschließt sich direkt der Windfang mit angenehmer Größe für Garderobe und Schuhablage. Der Eingangsbereich wurde baulich nochmals verändert und durch ein Gäste-WC ergänzt. Über den Flur erreicht man auf der rechten Seite die beiden Schlafzimmer. Diese sind mit ihrer Größe von ca. 14 m² und 20 m² vielseitig nutzbar. So können beide als Schlafräume oder alternativ auch als Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Das gegenüberliegende Badezimmer wurde für eine barrierefreie Benutzung umgebaut. Der Einstieg in die Dusche ist bodengleich und somit auch für Rollstuhlfahrer geeignet. Neben Toilette und Waschbecken ist noch ausreichend Raum für Regale. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit ca. 40 m². Angrenzend daran liegt die Küche mit großzügigem Vorratsraum. Im Vorratsraum befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Der Wohnung ist ein eigener östlich ausgerichteter Garten mit Terrasse, ein Carport, sowie zwei Außenstellplätze vor dem Objekt zugeteilt. In dem gemeinschaftlichen Keller befindet sich ein kleiner Kellerverschlag für die Wohnung. Auch im Keller sind nochmal Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

- Treppenlift - Gäste WC - Barrierefreies Badezimmer - Carport - Stellplatz - Zwei Außenstellplätze - Garten mit Gartenhütte - Terrasse - Kellerverschlag

Die Wohnung liegt im Osten Fränkisch-Crumbachs. Fränkisch-Crumbach ist eine kleine, freundliche Gemeinde mit rund 3.300 Einwohnern im Nord-westlichen Odenwaldkreis. Im Umkreis sind die Crumbacher besonders für Ihre sehr gut besuchten Feste und die aktive Vereinsarbeit bekannt. So bekommt das alljährliche Muschelfest eine stetig wachsende Aufmerksamkeit und auch andere Veranstaltungen, wie Weihnachtsmarkt, Wandertag, Hammerwurfmeeting, Fastnacht oder die Crumbacher Kerb werden jedes Jahr aufs neue begeistert gefeiert. Für junge Familien bietet Fränkisch-Crumbach einige Freizeit- sowie Sportmöglichkeiten. Lokale Vereine bieten klassische Sportarten wie Handball, Fußball und Reiten, bis hin zu Rasenkraftsport oder Tischkicker an. Das Freibad spendet Abkühlung an heißen Sommertagen. Auch der Einzelhandel ist noch gut vertreten. Es gibt mehrere Bäcker, sowie Metzger, einen Buchladen, ein Uhren-/ und Brillengeschäft, sowie ein großes Bekleidungsgeschäft, um nur einige Unternehmen zu nennen. Fränkisch-Crumbach hat einen modernen Edeka-Markt, welcher 2017 eröffnet wurde. Ebenso bietet das Ort Praxen für Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt, eine Apotheke sowie mehrere Physiotherapeuten. Fränkisch-Crumbach hat eine sehr gute Anbindung an die B38 und somit an die umliegenden Orte. Darmstadt ist über die Umgehungsstraße in ungefähr 30 Minuten zu erreichen, Frankfurt in gut einer Stun- de. Auch an Orte der Bergstraße, wie Heppenheim oder Bensheim gelangt man in 30-45 Minuten. Eine örtliche Grundschule sowie Kindergarten sind vorhanden, die weiterführenden Schulen sind entweder im Nachbarort Reichelsheim (Georg-August-Zinn-Schule) oder in Groß-Bieberau (Albert-Einstein-Schule) zu finden. Fränkisch-Crumbach ist rundum ein Ort zum Wohlfühlen. Für mehr Informationen: www.fraenkisch-crumbach.de