Haus zum Verkauf €398.000 253 m²
Lindenweg 8, 85131 Wachenzell, Pollenfeld

Hier in Wachenzell wird ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einer Wohnfläche von ca. 253 m² verkauft! Die Außenanlagen und das Dach sind gepflegt, die Fenster sind aus Holz aus dem Jahre 1982. Das Haus verfügt über verschiedene Böden, eine Doppelgarage und 2 Außenstellplätze. Die beiden Parteien verfügen über 2 vollwertige Bäder mit Wanne und Dusche. Der Schwedenofen im Esszimmer ist im Preis enthalten. Der Kachelofen im Wohnzimmer ist aktuell stillgelegt, hier müsste ein neuer Einsatz eingebaut werden. Das Haus ist mit einer alten Ölzentralheizung von 1982 ausgestattet. Da die Heizung älter als 30 Jahre ist, müsste bei Eigentümerwechsel des Hauses die Heizung erneuert werden. Der Heizungskamin muss saniert werden. Die Fläche von ca. 3382 m² um das Haus gehört dem Eigentümer und könnte evtl. gepachtet werden.

Erdgeschoss ca. 145 m² Wfl.: - Speisekammer - Küche inkl. EBK - Esszimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Badezimmer - Gäste-WC Dachgeschoss ca. 108 m² Wfl.: - Wohnzimmer - Küche - Badezimmer - Schlafzimmer Keller: - 4 Kellerräume - Waschraum - Heizraum

Wachenzell ist ein Ortsteil von Pollenfeld im Landkreis Eichstätt. In ca. 2 km Entfernung ist Pollenfeld, dort gibt es neben Kindergarten und Schule auch Ärzte und einen Supermarkt.

Dieses Exposè sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.