4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000
65824 Hessen - Schwalbach a. Taunus

Objektbeschreibung:
Dieses Schmuckstück finden Sie in der gefragten Wohnlage in der Nähe des Limes-Einkaufszentrum - ruhig und sehr zentral, zugleich nah zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs und zum S-Bahnhof!
Die lichtdurchflutete, gepflegte Wohnung bietet einen besonders attraktiven Grundriss. Die Wohnung mit rund 92m² Wohnfläche und viel Licht verwöhnt schon beim Betreten mit einer großzügigen Wohndiele. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 helle Schlafzimmer, die voll ausgestattete gemütliche Wohnküche sowie einem zeitlosen, modernen Tageslicht-Dusch-/ und Wannenbad.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer mit seiner großen Fensterfront zur sonnigen, nach Nord-Westen ausgerichteten Loggia. Geniessen Sie hier eine schöne und geruhsame Zeit gemütlich mit Freunden bei einem Glas Wein.

Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume zum Waschen und Trocknen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, den Sie durch einen direkten, komfortablen Zugang vom Haus aus begehen können.Das Beste daran: Dieser ist bereits im Preis enthalten.

Zögern Sie nicht, Ihren Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren. Ihren Anruf nehmen wir gerne entgegen!

Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 61,63 kWh
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1990

Ausstattung:
EBK* EBS* teilw. elektrische Rollläden* Parkett* Fliesen* Loggia* Gäste-WC* Tgl- Dusch- und Wannenbad

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: spätestens 01.2021
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Nutzfläche: ca. 8 m²

Lagebeschreibung:
Schwalbach liegt 12 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 20 Minuten) am Taunusrand. Die Vorteile der Stadtnähe und die Vorteile der Nähe zum grünen Taunus treffen sich hier aufs Beste. Im alten Stadtkern von Schwalbach finden Sie eine malerische Altstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Main-Taunus ist nur wenige Autominuten entfernt, mit dem RMV erreichen Sie die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot bestens autofrei.

Einwohner: 14.695
www.schwalbach.de

Sonstiges:
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 61,63 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 06.09.2028
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: S36055