Haus zum Verkauf €299.000
44627 Nordrhein-Westfalen - Herne

Objektbeschreibung:
TREFFEN SIE JETZT EINE GUTE ENTSCHEIDUNG

Dieses reizvolle, gepflegte und liebevoll gestaltete Einfamilien-Reihen-Mittelhaus wurde in handwerklich guter Qualität erstellt. Die ansprechende Fassade ist verputzt. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Hauseingang. Insgesamt stehen dem neuen Eigentümer, auf ca. 115 m² Wohnfläche hier 5,5 Zimmer zur Verfügung.

Die Terrasse und der angrenzende Garten ist schnell über das Wohnzimmer erreicht. In einem großen Geräteschuppen haben Ihre Gartengeräte ausreichend Platz. Strom -und ein Wasseranschluss sind im Garten vorhanden.

Ausstattung:
TOLLE WOHNIDEEN VERBERGEN SICH IN DIESEM HAUS

Das Erdgeschoss ist vollständig gefliest und besitzt ein gut belichtetes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich.

Die Küche und das Gäste-WC sind, wie das Wohnzimmer vom Flur aus erreichbar.

Die Küche bietet ausreichend Platz für eine kleine Essecke. Ein moderner weißer Fliesenspiegel rundet das Gesamtbild ab.

Über eine Buchenholztreppe mit passendem Holzgeländer, gelangt man in das Obergeschoss welches zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer und ein Badezimmer beinhaltet. Die Räume sind modern mit Korkböden ausgestattet. Das weiß verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, Hänge-WC und Waschbecken ausgestattet. Ein Fenster zur Belüftung ist vorhanden.

Das helle Zimmer im Dachgeschoss, ist mit einem Laminatboden belegt und eignet sich ideal für ein Büro; Kinder /-oder Gästezimmer. Die Gasheizung und weitere Abstellmöglichkeiten sind hier ebenfalls vorhanden.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Freigezogen
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 4,76%

Grundstücksfläche: ca. 165,90 m²

Lagebeschreibung:
Gebürtige Sodinger schätzen die Lage aufgrund vielfältiger Möglichkeiten. Sei es der kurze Weg zum Tageseinkauf, Schulen, Ärzte oder die gute Busanbindung. Auch die repräsentative Akademie Mont-Cenis ist in wenigen Gehminuten schnell erreicht.

Sonstiges:
Provisionshinweis:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufercourtage in Höhe von 4% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, mithin 4,76% vom beurkundeten Kaufpreis.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr.

Wir verkaufen gerne auch Ihre Immobilie!

** KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG FÜR IHRE IMMOBILIE ? **
Tel-Nr.: 02323 - 38 00 10 oder 0176 44 40 40 44

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen und Mitglied in der Sachverständigen Akademie Aachen. Zudem sind wir Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 77.77 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-04-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20128