Haus zum Verkauf €265.000
24960 Schleswig-Holstein - Munkbrarup

Objektbeschreibung:
Diese familiengerechte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse auf einem ca. 577 m² großen Süd-/Westgrundstück. Der eingewachsene Garten bietet viel Platz zum Spielen und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten mit bester Sonnenausrichtung. Über die Einfahrt kommt man zum Carport mit angeschlossenem Geräteraum. Trockenen Fußes kann man hier in den Hauswirtschaftraum gelangen oder über den seitlichen Haupteingang in die Diele. Im Erdgeschoss ist außerdem ein Gästeduschbad und eine große Küche vorhanden sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit gemütlichem Mørsø-Ofen. Vom Wohn- und Essbereich geht es weiter auf die Westterrasse mit Markise. An die Terrasse grenzt ein praktischer Abstellraum. Das Dachgeschoss teilt sich in 3 schöne Zimmer und ein großzügiges Vollbad. Zu den rund 120 m² Wohn- und Nutzfläche im Erd- und Dachgeschoss kommt noch ein ausgebauter Spitzboden mit ca. 15 m² Fläche. Das Studiozimmer mit kleinem eingebauten Arbeitsschrank ist ideal für Homeoffice.

Die Fußböden in den Wohnräumen sind im Dachgeschoss mit Dielen versehen und im Wohnzimmer mit Designervinyl. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über Erdgas. Eine angenehme Fußbodenerwärmung ist teilweise vorhanden. Ein Glasfaserinternetanschluss ist bereits zum Grundstück verlegt. Für detaillierte Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: frei nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 577 m²
Nutzfläche: ca. 48 m²

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Munkbrarup liegt, eingebettet in die sanft ansteigende Hügellandschaft des nördlichen Angelns. Munkbrarup ist ein attraktiver Wohnort, der in der Vergangenheit dorfverträglich seine Wohngebiete integriert hat. Die stadtnahe Lage in einem landschaftlich sehr ansprechenden und abwechslungsreichen Umfeld wird auch zukünftig weitere Neubürger anlocken. Munkbrarup ist staatlich anerkannter Erholungsort. Der erste Blick auf Munkbrarup fällt auf die Mühle "Zur guten Hoffnung", die auf einem Hügel thront, der im Sommer von grasenden Kühen und im Winter von rodelnden Kindern bevölkert wird. Diese Mühle lädt im Sommer zu Cafe und regelmäßig frisch gebackenes Brot aus dem Steinofen ein. Für ein breites sportliches Angebot sorgt der aktive Turnverein in Munkbrarup, z.B. Schwimmunterricht für Kinder. Der große Spielplatz bietet für Kinder jedes Alters etwas. Ein Bolzplatz und ein Jugendtreffpunkt mit eigener Hütte runden das Angebot ab. Die Feuerwehr ist regelmäßig bei der Organisation von dörflichen Veranstaltungen präsent: Osterfeuer, Weihnachtsmarkt etc.Die Kirche in der Ortsmitte Munkbrarups ist ein Steinbau aus dem 12. Jahrhundert. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich im Ort. Der Kindergarten bietet Mittagessen und Betreuung bis 15 Uhr an. In 2 km Entfernung liegt der Biohof Svensteen mit seinem ganzjährig geöffneten Hofladen, welcher mit dem Fahrrad in 7 Minuten erreichbar ist. Das Einkaufszentrum von Wees, mit sämtlichen Dingen des täglichen Bedarfs, ist ca. 3,5 km entfernt. Ein eigens Dorfshuttle steuert knapp 60 Haltestellen an. Das Dorfshuttle bietet damit Menschen in der Region bei Bedarf die Möglichkeit, einfach, kostengünstig und verlässlich von A nach B (und wieder zurück!) zu kommen. Das Stadtzentrum Flensburgs ist ca. 10 km entfernt und Ostseebad Glücksburg ca. 4,5 km. In ca. 6 bis 8 km Entfernung liegen die Yachthäfen Glücksburg, Schausende und Langballig. Ein 5 km entfernter Golfplatz liegt im nahe gelegenen Glücksburg-Bockholm und bietet einen herrlichen Blick über die Förde.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 102,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 23.05.2027
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 70091