4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €489.000 132 m²
30159 Hannover, Mitte

Rundgang 360°: https://tour.ogulo.com/hzw6 In absoluter Zentrumslage von Hannover (zwischen Schiffgraben und Berliner Allee) möchten wir Ihnen eine gepflegte 4 Zimmerwohnung anbieten. Sie erreichen die große ca. 132 m² Wohnung über das gepflegte, gemeinschaftliche Treppenhaus. In diesem Hauseingang befinden sich lediglich 5 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört noch ein weiteres beheiztes Zimmer nebst eigenem WC, welches Sie vom Treppenhaus (Souterrain) erreichen. Die Wohneinheit ist aktuell vermietet. Es liegt eine Kündigung zum 31.07.2020 vor. Im 2. Obergeschosses betreten Sie die Wohnung und befinden sich in der Diele. Hier haben Sie eine ausreichende Garderobenmöglichkeit. Das Wohn-und Esszimmer mit einer Größe von 42 m² grenzt direkt an die Diele und ist offen gestaltet. Der Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet und daher sehr lichtdurchflutet. Der Boden ist mit ansprechendem Parkett verlegt. Von der Diele aus rechts gelangt man in die Küche. Im hinteren Bereich dieser Wohneinheit befinden sich zwei Schlafzimmer und mittig ein Badezimmer mit Wanne. Rechts vom Wohnungseingang gelangt man über einen kleinen Flur zum jetzigen Elternschlafzimmer. In diesem Teil der Wohnung haben wir ein weiteres Bad mit Dusche und einen großen Abstellraum, welcher als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Über das Elternschlafzimmer betritt man den ca. 15 m² großen Balkon mit Nordausrichtung. Hier haben Sie einen schönen Blick in den Innenhofbereich. Der Innenhof, wie aber auch die Straße ist sehr ruhig gelegen. Außer im Küchen- und Badezimmerbereich ist die komplette Wohnung mit ursprünglichem Parkettfußboden ausgestattet. Die Schlafzimmer sind mit Teppichböden verlegt. Der Wohnung zugehörig ist ein kleiner Keller. Nutzen Sie die Möglichkeit der 360°-Besichtigung!

ETW 2.OG.: - Wohn- Esszimmer 42,05 m² - Diele 14,03 m² - Kinderzimmer 16,03 m² - Flur 3,04 m² - Bad 4,65 m² - Kinderzimmer 16,51 m² - kleiner Flur 2,09 m² - Elternzimmmer 17,32 m² - kl. Bad 2,91 m² - Küche 7,62 m² - HWR 2,91 m² - Balkon (1/4 Fl.) 3,69 m² Im Soutterain: - mögl. Gästezimmer 10,08 m² - WC 1,07 m² - Keller 3,00 m²

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Hannover-Mitte, genauer zwischen der Oststadt und Südstadt. In wenigen Fußminuten erreichen Sie die Innenstadt von Hannover. Hier können Sie bummeln und schlendern. Die Infrastruktur ist optimal gestaltet. Die gute Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum. Die Stadtbahnhaltestelle, wie auch mehrere Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Innerhalb kürzester Zeit sind Sie auf den Autobahnen und auf den Schnellwegen. Alle für den Alltag erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten (zwei Zentren vorhanden) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Innerhalb kurzer Distanzen können Sie eine Vielfalt an Lifestyle und Flair geniesen.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail / Telefon Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Alles Weitere bitte auf Anfrage! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wüstenrot Immobilien ist Ihr starker Partner bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf (Tel: 0511 / 34 00 81 44 oder oezcan.greeske@wuestenrot.de). Wir freuen uns auf Sie!