4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.590 138 m²
Am Ilvesbach 6/8, 74889 Sinsheim, Rhein-Neckar-Kreis

Bei dieser ansprechenden und lichtdurchfluteten Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Die Terrassenwohnung in der dritten Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden. Neben vier schönen Zimmern zählen zu dem Appartement ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit einer weiteren Dusche. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und das Objekt ist barrierefrei zugänglich. Zur Wohnung gehört auch eine sehr große Terrasse mit einem unverbaubaren Blick nach Süd-Ost. Zur Wohnung gehört praktischerweise eine eingebaute Küche mit Kochinsel mit sonder angefertigten Schränken die zusätzlich auch auf der Rückseite Stauraum bieten. So sparen Sie sich die Installation einer neuen Küche. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einer begehbaren Dusche. Auf dem zum Objekt gehörenden Stellplätzen können Sie Ihre Autos bequem parken. Ein Kellerraum bietet genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut. Auch eine Fahrradbox steht dem Mieter zur Verfügung.

- Parket - große Fensterfronten - speziell angefertigte Einbauküche, inkl. zusätzlichen Einbauschränken - barrierefrei - moderner Zuschnitt - Fußbodenheizung - Fernwärmeversorgung mit regenerativer Energie (kfW 55) und - Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - die Elektroinstallation entspricht höchsten Ansprüchen auch bezüglicher der IT- Kommunikationstechnik - elektrische Rolläden - überdachte nicht einsehbare Süd/Ost Terasse 23,5m² mit Markise - Aufzug - 2 Tiefgaragenplätze (wenn gewünscht) - Fahrradstellplatz - Kellerraum - Innenstadt und Naherholungsgebiet Wiesental leicht erreichbar - Bahnhof in weniger als 5 min zu Fuß erreichbar.

- Zentrumsnah - vielfältige Freizeitangebote - Nähe Bahnhof - Das Mehrfamilien/Geschäftshaus mit nur 8 Wohneinheiten steht zentrumsnah im Bereich der Stadthalle/Stadtbücherei und des Freibades. - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Naherholungsgebiet Wiesental sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sinsheim ist ein attraktiver Industrie- und Wohnstandort, von Heilbronn, Bad Wimpfen und der Metropolregion Walldorf, Heidelberg und Mannheim bestens über BAB Anschluss Sinsheim Süd (ca. 500m) zu erreichen. Auch das Sport- und Freizeitangebot lässt mit Einrichtungen wie das naheliegende Freibad, der Badewelt, der TSG1899 PreZero-Arena, dem Autotechnikmuseum, der Klimaarena, dem Segelflugplatz, dem Golfplatz, ... keine Wünsche offen. Das rege Vereinsleben macht Sinsheim ebenfalls sehr attraktiv. Gleichzeitig bietet dieser Standort beste Verkehrsanbindungen mit Zug, S-Bahn und Autobahn. Zu Fuß bequem erreichbar sind alle Bildungseinrichtungen/Schulen.