4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €716.000
Federseestraße 8, 81249 München - Aubing

P1951W2.3.5

DARF’S EIN BISSCHEN MEHR … GRÜN SEIN?

Im Einklang mit der natürlichen Umgebung schaffen wir mit unserem Bauprojekt "An der Lohe" ein stimmungsvolles Lebens- und Wohnumfeld – verpackt in moderne Architektur. Für Familien, Singles und Paare, die mehr als nur Eigentum suchen.

VIELFALT UND FREIRAUM

Weitläufigkeit, Grün und Design gehen bei "An der Lohe" eine ansprechende Verbindung ein – und der Vergleich mit einer City-Oase liegt so nahe wie der S-Bahnhof.

Die Ausstattung bietet Komfort und Behaglichkeit. Jedes Detail der Wohnungen ist darauf ausgerichtet, Ihr Leben zu bereichern.

- Erdgeschoss-Eigentumswohnungen mit Garten und Terrasse
- Geschoss-Eigentumswohnungen mit Balkon und/oder Loggia
- Dachgeschoss-Eigentumswohnungen z. T. mit Dachterrasse und Balkon
- Moderne Architektur
- Bauweise nach EnEV 2016, KfW-Effizienzhaus 55
- Energieeffizienzklasse A
- Holzpellet-Heizung
- Objekteigene Tiefgaragen mit Einzel- und Mehrfachparkersystemen
- Optionale Elektro-Ladestationen stellplatzabhängig möglich
- Schwellenfreie Zugänge von der Tiefgarage in jedes Haus
- Aufzug von Untergeschoss bis Dachgeschoss
- Ausstattungsdetails
- Lichte Höhen der Wohnräume in den Häusern 1 bis 5 von ca. 275 cm,
in den Häusern 6 bis 11 von ca. 262 cm
- Größtenteils bodentiefe Fenster, sehr gute Belichtung
- Elektrische Raffstores
- Fußbodenheizung
- Hochwertiges Parkett
- Markenfliesen von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch
- Hochwertige Badausstattung u.a. von Dornbracht, Villeroy & Boch, Laufen, Keuco, Hansgrohe
- Größtenteils bodengleiche Duschen
- Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
- All-off-Schalter im Eingangsbereich für alle Lichtauslässe
- Video-Gegensprechanlage

Vorläufige Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung:

- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis - Entwurf
(Hinweis: alle folgenden Angaben gemäß genanntem Energiebedarfsausweis - Entwurf)
- Endenergiebedarf: 48,5 kWh / (m²*a), (bei mehreren Gebäuden ist der höchste Wert der Gesamtanlage angegeben)
- wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Feste Biomasse (Holzpellets)
- Baujahr: 2018 / 2019 (Neubau, Erstbezug)
- Energieeffizienzklasse: A

LAGE: OPTIMAL

Kompromisse zu machen bedeutet Verzicht üben.
"An der Lohe" kennt diesen Begriff nicht.
Ob Sie Freizeit und Erholung wünschen, nahe Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten oder perfekte Verkehrsverbindungen –
in Lochhausen sind Sie sozusagen im Zentrum von allem.

DER FREIZEIT SO NAH

Warum für die schönsten Stunden des Tages auch noch lange Anfahrtswege in Kauf nehmen? Freizeit ist für uns alle zu einem Luxusgut geworden. Neben Arbeit, Stress und Großstadt-Trubel sehnen wir uns doch alle nach mehr Lebensqualität. "An der Lohe" in Lochhausen kann genau zu so einem Ort für Sie werden. Denn hier wohnen Sie in idyllischer Umgebung, finden Ruhe und viel Platz für Ihre Freizeitaktivitäten. Ob Radtouren, Joggen, Golf spielen oder ein erfrischender Sprung in einen der nahen Badeseen – selbst ein Ausflug ins Oberland wird von hier aus zu einem Kurztrip.

Und sollten Sie dennoch Sehnsucht nach pulsierendem Stadtleben haben: Von hier aus geht’s ruckzuck per S-Bahn oder über die Autobahn mittenrein ins Herz von München.


BERATUNG VOR ORT

nach Vereinbarung

Ihr Verkaufsberater, im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH, steht Ihnen, auch aktuell, gerne in unserem Showroom für einen persönlichen Beratungstermin zur Verfügung.

Unser Showroom befindet sich in der Federseestraße 8 in 81249 München – Lochhausen.


Der Kaufpreis versteht sich exklusive des Garagenstellplatzes.