Haus zum Verkauf €448.000
Objektbeschreibung:
Das großzügig geplante und konventionell gebaute Haus besticht vor allem durch lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume mit bodentiefen Fenstertüren. Das geräumige Kinderzimmer im Obergeschoss verfügt über ein eigenes Duschbad. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Das Haus ist voll unterkellert mit Heizungs- und Waschraum, einem Gästezimmer mit Duschbad, einem bislang als Arbeitszimmer/Home Office sowie einem bislang als Bibliothek und Spielzimmer genutzten Raum.
Das Haus liegt am Ende einer Spielstraße/Sackgasse, der gepflegte Garten (mit Geräteschuppen) ist rundum mit Hecken und Bäumen bepflanzt. Kindergarten und Grundschule befinden sich ganz in der Nähe, der örtliche Golfplatz ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Glasfaseranschluss
- Sat-TV
- Fußboden: Fliesen im Erdgeschoss, Laminat im Obergeschoss
- Heizungsanlage in 2015 neu installiert
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Grundstücksfläche: ca. 811 m²
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Lutzhorn - Kreis Pinneberg, Metropolregion Hamburg - mit gut 800 Einwohnern ist flächenmäßig eines der größten Dörfer der Region und urkundlich bereits vor mehr als 760 Jahren erwähnt. Auf rund 2100 Hektar Fläche gibt es etliche landwirtschaftliche Betriebe, Baumschulen und Handwerksfirmen. In den vergangenen Jahrzehnten hat der Ort einige Neubaugebiete ausgewiesen, die rasch bebaut wurden. Auf Wiesen und in Ställen sind viele Pferde anzutreffen, so dass Pferdeliebhaber hier eine ideale Umgebung vorfinden. Golfspieler oder jene, die es werden wollen, sind hier ebenso richtig. Radfahrer und Spaziergänger sowieso.
Mit dem Auto sind es je 30 Minuten nach Hamburg oder an den Elbestrand (Kollmar), je 90 Minuten an die Nordsee (St. Peter-Ording) oder an die Ostsee (Travemünde).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 195 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 176145
