3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €331.235
Bielefelderstr. 23, 33104 Nordrhein-Westfalen - Paderborn

Sie haben hier die Gelegenheit eine einzigartige Eigentumswohnung im Herzen von Schloß Neuhaus mit einmaligem Panoramablick durch vollverglaßter Fassade in Richtung Kernstadt zu erwerben.

Es handelt sich hierbei um eine von 14 hochwertigen, modernen und effizienten ETW in massiver Bauweise, KFW 55 standard mit Tiefgarage und Personenaufzug.

-> Optimal für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage nutzbar.
-> Wert tendenz steigend !
-> KFW 55 Fördermittel mit Tilgunszuschuss sind beantragbar

Aktuell sind nur noch 3 von 14 Wohneinheiten verfügbar. Es handelt sich hier um Wohnung Nr. 10.

Lage:
Perfekte Lage im Herzen von Schloß Neuhaus, diverse Geschäfte, Schulen, Sportmöglichkeiten, Bus und Bahnanbindungen in unmittelbarer Nähe zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung:
-> Erstbezug Sep. 2020 (Baujahr 19/20)
-> Zimmer: 3
-> Wohnfläche ca. 106,85 m², 1 OG
-> Viel Tageslicht durch einmalige rundförmige Komplettverglasung im Wohnzimmerbereich.
-> Hochwertige 3 Fach verglaste anthrazit Fenster mit elegantem voll Edelstahl Sicherheitsgeländer. Elektrische Rolläder sind inclusive.
-> moderne und gehobene Badezimmerausstattung
-> Fußbodenheizung und Warmwasser über effektive und sparsame Luft-Wärme-Wasserpumpe
- eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

-> Behinderten- und Rollstuhlgerecht
-> Barrierefrei
-> Personenaufzug
-> Tiefgarage
-> Kellerraum vorhanden
--> Der Personenaufzug ist von der Tiefgarage bzw. vom Keller direkt in die jeweilige Etage nutzbar.

Zimmeraufteilung:
Küche mit Essbereich
Wohnzimmer
2x Schlafzimmer
Hauswirtschaftsraum/ Abstellraum
Badezimmer
Gaderobe

Es kann zusätzlich auf Grundrissgestaltung und die Ausstattung Einfluss genommen werden.
 Fertigstellung ist für September 2020 vorgesehen.

Energie:
KFW Effiienzhaus 55
Energieeffizienzklasse: Klasse A+
Endenergiebedarf 17 kWh/(m²*a)
Energieausweis vorhanden
Heizungsart Zentralheizung -> Luft-Wärmepumpe

Preis und Aufstellung:
106,85 m² zu 331.235 Euro
Provisionsfrei
Erstbezug Sep. 2020 (Baujahr 19/20)
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis 15.000,00 €
Kellerraum 2.000,00 €

Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge sind vom Käufer in Eigenleistung zu erbringen.

Falls Fragen bestehen sollten oder weitere Informationen gwünscht sind, können Sie sich gerne telefonisch oder per Mail an uns wenden.

Weitere Wohnungen:
Wohnung Nr. 9 1.OG mit 100,19 m² zu 299.568 Euro
Wohnung Nr. 14 2.OG mit 112,65 m² zu 336.824 Euro

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf aktuelle Informationen. Irrtümer und individuelle Veränderungen sind in direkter Absprache zu klären.