Haus zum Verkauf €298.000 1178 m²
86660 Tapfheim, Eichendorffstraße 13

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Baujahr: 1959

Besonderheiten dieser immobilie auf einen Blick.

ca. 127m² Wohnfläche aufgeteilt in 5 Zimmer und zusätzlicher Nutzfläche
ca.1178m² Grund
2 Garagen mit Stellplätzen
Im Jahr 2003 Zentralheizung mit Ölbrenner eingebaut
und 2003 Bad im EG komplett renoviert
Neue Dacheindeckung mit Isolierung in den 90er Jahren
Aussenliegende Waschküche und Werkstatt.
Teilunterkellert
Wintergarten
2 Terrassen
2 Bäder mit Fenster
Gäste WC
Jalousien

Sie suchen ein nettes Häuschen indem die Familie ausreichend Platz findet. Ihre Wunschimmobilie sollte auf einem großzügigen Grundstück gelegen sein und weitere Optionen für einen zusätzlichen An-, Aus-, oder Neubau bieten.!!

DANN IST DASS DIE GENAU RICHTIGE IMMOBILIE FÜR SIE!!
Dieses schnuckelige 5 Zimmer Einfamilienhaus mit ca. 127 qm Wohnfläche wurde im Jahr 1959 auf einem ca. 1178 m² großen Grundstück in ruhiger und kinderfreundlichen Lage erbaut.

2 Garagen und dazugehörige Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten
Handwerklich versierte Käufer, die umfangreiche Eigenleistungen einbringen können, sind hier klar im Vorteil.

Die Substanz des Gebäudes ist solide und in einem guten Zustand, dennoch sind Renovierungs- wie auch Sanierungsarbeiten erforderlich, die handwerkliches Geschick voraussetzen.

Mit viel Liebe und dem Blick für´s Detail, können Sie sich aus dieser Immobilie Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen.

Das geräumige Grundstück begeistert nicht nur Gartenliebhaber sondern bietet zudem weitere Bebauungsoptionen für z.B. einen Neubau, Anbau oder Ausbau.
WICHTIG !!
Der Kaufinteressent muss eigenverantwortlich vor dem Kauf die Frage der genauen Bebaubarkeit des Grundstückes beim zuständigen Bauamt der Gemeinde Tapfheim klären.

Nutzen Sie die Chance, für den Preis einer Eigentumswohnung ein Haus mit Garten in einer schönen und ruhigen Lage zu bekommen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir bitten Sie eine eventuelle Außenbesichtigung nur mit größter Diskretion vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind generell mit dem Objektbetreuer abzustimmen.
DER SCHLÜSSEL ZU IHRER IMMOBILIE Als weiteren Service unseres Unternehmens sind wir Ihnen gerne bei der Umsetzung Ihrer Finanzierung behilflich.Fragen Sie Ihren Objektbetreuer !
Wenn Sie noch Fragen oder Wünsche haben, oder eine Besichtigung wünschen: Rufen Sie einfach an!

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen

Eichendorffstraße 13
86660 Tapfheim

Die Gemeinde Tapfheim, gebildet aus 6 selbständigen Dörfern, liegt als zentrale, attraktive Wohngemeinde mit ländlicher Prägung unmittelbar vor den Toren Donauwörths im Landkreis Donau-Ries.
Durch die B2 und die B25, die bereits bei Donauwörth an die B16 angeschlossen sind, rücken die Städte Augsburg und Nördlingen in greifbare Nähe.
Der Bahnhof von Tapfheim gewährleistet im Stundentakt eine Verbindung über Donauwörth nach München, Augsburg, Nürnberg und Ingolstadt.
Die verfügbaren Busstrecken unterstützen dieses Angebot.
Tapfheim bietet sowohl jungen Familien als auch Älteren ein interessantes Wohn- und Lebensumfeld.
Die beiden Kindergärten in Tapfheim und Oppertshofen gewährleisten im Rahmen flexibler Öffnungszeiten jedem Kind eine optimale Betreuung.
In der örtlichen Grundschule erfahren ihre Kinder einen familiären Einstieg in das Schulleben.
Die Schule bietet auch ein offenes Ganztagsangebot an. Ihr Kind kann auch nach Unterrichtsende
am Nachmittag betreut werden.
Alle weiterführenden Schulen sind im nahen Donauwörth oder auch in Dillingen beheimatet und mit dem öffentlichen Nahverkehr leicht erreichbar.
Die Gemeinde selbst garantiert als Kleinzentrum eine funktionierende Direkt- und Nahversorgung in fast allen Lebenslagen.
Zwei Bankfilialen, Bäckereien, Metzgereien, Supermarkt, Biohofladen, Haushaltswaren und eine zentral gelegene Tankstelle sorgen für genügend Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs- direkt vor der Haustüre.
Die ortsansässigen und ortsnahen Ärzte und Zahnärzte zusammen mit der Apotheke gewährleisten eine ausreichende medizinische Versorgung.
In der Gemeinde erwartet sie ein reges Vereinsleben und ein reichhaltiges Freizeitangebot.
Etwa 40 Vereine und Verbände ermögliche es ihnen, sich aktiv ein zubringen.
Darunter fallen die vier örtlichen Sportvereine, die verschiedenste Sportarten im Programm haben - sowohl für Sommer als auch für den Winter.