Haus zum Verkauf €450.000 5500 m²
25920 Stedesand

frei ab sofort
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Diesen sehr schön restaurierten Resthof in dörflicher Lage mit großzügigem, pflegeleichten Grundstück können Sie ab sofort erwerben. Der nach Süden ausgerichtete Garten mit altem Baumbestand, eine Weide sowie zwei Nebengebäude bieten zahlreiche Verwendungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das gemütliche Bauernhaus überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung und bietet neben der Nutzung der bereits vorhandenen Einliegerwohnung, die ohne großen Aufwand durch einen Raum im OG (Studio) erweitert werden kann, auch die Möglichkeit der Aufteilung in drei Wohneinheiten. Insgesamt stehen rund 310 m² Wohnfläche zur Verfügung, davon etwa 68 m² als Einliegerwohnung mit barrierefreiem Duschbad.
Das Grundstück ist ca. 5.500 m² groß, wovon etwa die Hälfte Koppel/Weideland ausmacht. Zusätzlich gibt es ein großes Doppelcarport, ein Nebengebäude mit ca. 40 m² (Holzschuppen) und eine Scheune/Halle mit ca. 57 m² Nutzfläche, die auch als Stallgebäude mit direktem Zugang zur Weide nutzbar ist.
Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Heizung.
Das Haus ist für größere oder Mehrgenerationen-Familien ebenso geeignet wie für Pferdehalter, Hobbylandwirte oder Selbständige. Durch die Möglichkeit der Ferien- oder Dauervermietung ist sie aber auch für kleinere Familien geeignet.

- "Haupthaus" mit acht Zimmern, Küche, zwei Vollbädern, zwei HWR (einer mit Nebeneingangstür zum Hofplatz), einer Galerie und einer großen Diele
- Holzbalkendecke und Bodenfliesen im EG
- Laminat, Holzdielen und Fliesen im OG
- Bad im OG mit Schneckendusche, extragroßer ovaler Badewanne und zwei Waschbecken
- Wannenbad im EG mit zwei Waschbecken
- Einliegerwohnung (ca. 68 m²) mit drei Zimmern, Küche, barrierefreiem Duschbad und Holzfußböden
- Sprossenfenster im gesamten Haus
- Einbauküche
- Öl-Heizungsanlage mit Brennwerttherme (2011 eingebaut)
- Scheune/ Halle
- Holzschuppen
- Doppelcarport

Der beigefügte Grundriss dient lediglich als Anhalt für die Aufteilung der Räume und ist aufgrund der Veränderungen nach Beginn des Dachausbaus und zahlreicher kleinerer Umbauten im EG nicht maßstabsgerecht.

25920 Stedesand

Das Objekt liegt ruhig in dörflicher Lage. In etwa drei Kilometern Entfernung sind Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, Netto, Tankstelle, McDonalds), Kindergärten und Grundschulen zu erreichen. Die sechs, bzw. acht Kilometer entfernten Ortschaften Leck und Niebüll bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung (inkl. Krankenhaus), Schwimmbäder, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.
Größere Ortschaften wie Husum oder Flensburg sind 35, bzw. 40 Km entfernt.