Haus zum Verkauf €710.000 462 m²
63512 Hainburg

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Baujahr: 1994

4 Stellplätze

1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

* Platz für eine große Familie
* Ruhiges Wohngebiet
* Feldrandlage

* Massive Bauweise
* Vollunterkellert
* Einliegerwohnung
* Terrasse
* Balkon

* Großzügiger Wohnraum mit Wintergarten
* Große Wohnküche (inkl. Einbauküche)
* Spitzboden teilweise ausgebaut
* 3 Bäder

* Gaszentralheizung
* Fußbodenheizung im EG
* Echtholzparkett im Wohnraum
* Fliesen in der Küche, in den Bädern und in den Dielen
* Laminat in den Schlafräumen

* Renaturierte Gartenanlage mit Teich
* Garage
* Carport
* Zwei Stellplätze

Dieses Anwesen wurde 1994 gebaut, verfügt über 245 m² Wohnfläche und liegt in einer absolut ruhigen Wohngegend, unmittelbar am Feldrand.

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Gäste-WC mit Dusche, eine Abstellkammer, ein Büro, sowie der großzügige Wohnbereich mit Wintergarten und direktem Zugang zur großen Wohnküche. Die offene Bauweise erzeugt eine luftige und behagliche Atmosphäre. Vom Wintergarten gelangen Sie auf die gemütliche Sonnen-Terrasse und in den Garten.

Das Obergeschoss bietet Ihnen neben der Diele das Elternschlafzimmer, sowie zwei weitere Zimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Vor dem Elternschlafzimmer und einem der anderen Zimmer befindet sich ein Balkon. Desweiteren gelangen Sie über eine schmale Treppe im Schlafzimmer in das Dachstudio. Hier gibt es einen großen hellen Raum, welchen Sie z. B. als Büro, oder Fitnessbereich nutzen können.

Im Untergeschoss verfügen Sie neben den üblichen Kellerräumen (Heizungsraum, Waschküche, Lagerraum), über eine komplette helle Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Duschbad, Wohnraum mit Einbauküche und einem kleinen Abstellraum.

Komplettiert wird dieses Anwesen durch eine Garage und einen Carport mit jeweils einem Stallplatz davor.

Zu erwähnen wäre noch der sichtgeschützte Garten. Dieser ist in Form eines renaturierten Naturgartens mit Teich wunderschön angelegt und lädt zu gemütlichen und erholsamen Stunden ein.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses charmante Familiendomiziel bei einer Besichtigung und beraten Sie in einem persönlichen Gespräch.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zum Bus: 0.40

63512 Hainburg

Hainburg ist eine Gemeinde mit ca.15.000 Einwohnern und liegt im Landkreis Offenbach. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Hainstadt (ca. 8500 Einwohner) und Klein-Krotzenburg (ca. 6500 Einwohner). Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Hainburger Ortsteil Hainstadt. Hainburg liegt am Rande des Rhein-Main-Gebietes am Ufer des Mains, im südlichen Teil Hessens und grenzt im Osten an das Bundesland Bayern. In Hainburg gibt es mehrere Supermärkte, Discounter, Drogerien und Apotheken, ein umfassendes Angebot an Sportvereinen, sowie eine Volkshochschule, eine betreute Grundschule, eine Realschule und drei Büchereien. Das nächste Gymnasium liegt in Seligenstadt und ist mit dem Schulbus in 10 Minuten zu erreichen.

Für das leibliche Wohl stehen viele Gaststätten zur Verfügung. Besonders die Wander- und Fahrradwege, sowie die Wallfahrtskapelle in Klein-Krotzenburg erfreuen sich großer Beliebtheit. Ein gut ausgebauter Fahrradrundweg führt durch die abwechslungsreiche Landschaft bis hinein in den Landschaftspark des Spessarts oder des Odenwaldes, auch ein Golfplatz ist in wenigen Minuten erreichbar.

Der Ortsteil Hainstadt liegt an der Odenwaldbahn, welche die Gemeinde mit Hanau, Frankfurt und Wiebelsbach-Heubach und Erbach verbindet. Von Hanau aus erreichen Sie alle gewünschten Ziele über die Fernverbindung. Der Flughafen und die Innenstadt Frankfurt am Main sind bequem mit dem Auto oder mit der Bahn in 30 Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A3 und A45, sowie die B45 sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Fluglärm ist in Hainburg so gut wie nicht vorhanden und somit können Sie hier auch im Freien die Ruhe genießen.