4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000 123 m²
55299 Nackenheim, Mainz-Bingen (Kreis)

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in den oberen beiden Etagen einer Doppelhaushälfte, zu welcher nur eine weitere Wohneinheit gehört. Es stehen 123,42 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf 4,5 Zimmer verteilen. Über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreicht man die erste Etage. Hier stehen Ihnen neben einem großen Wohn-Essbereich auch noch eine offene Küche, ein kleiner Esszimmer-Balkon und ein Gäste-WC zur Verfügung. Die bodentiefe Fensterfront im Wohnbereich sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bietet Zugang zu dem zweiten Balkon. Den Blick kann man hier ins Grüne schweifen lassen, in die sehr gepflegten Nachbargärten. Beide Balkone wurden erst 2017 neu renoviert. Über eine massive Treppe erreicht man das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen neben einem Tageslicht-Wannenbad mit zusätzlicher Dusche, drei Zimmer zur Verfügung. Diese werden über einen großzügigen, galerieartigen Flur erschlossen. Die Wohnung verfügt außerdem über einen abgeschlossenen Kellerraum. Aufgrund der massiven Bauweise und der ständigen Instandhaltung und Modernisierung, stellt sich die Wohnung sehr gut dar. Erst 2014 wurden die Fenster mit einer dreifach-Verglasung versehen. Diese Wohnung ist für eine Familie genauso gut geeignet, wie für ein Paar. Der teils herrliche Ausblick und die ruhige Lage sorgen für entspanntes Wohnen und doch ist man mit wenigen Schritten im Ortskern.

Diese familienfreundliche Maisonette-Wohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfte in einer ruhigen Anliegerstraße an einem Weinberg mit Ausblick im beliebten Nackenheim. Die traditionsreiche Weinbaugemeinde liegt am Rhein, nur wenige Kilometer südlich von Mainz und verfügt durch die nahen Autobahnanschlüsse und die Lage an der Bahnlinie Mainz-Ludwigshafen über sehr gute Verkehrsanbindungen in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der beliebte und lebendige Wohnort zeichnet sich aus durch eine vollwertige Infrastruktur mit Kindergärten, einer Grundschule, einem Gymnasium, zahlreichen Arztpraxen sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV-Immobilien Beran GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.