Haus zu vermieten €1.650 380 m²
51503 Rösrath

3.700,00 €

Baujahr: 2003
frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 200,00 EUR

Diese geschmackvolle Doppelhaushälfte wurde 2003 mit hochwertigen Materialen gebaut. Besonders viel Wert wurde auf ein offenes Wohngefühl mit sehr hohen Decken, überdimensionalen Fenstern und einer hellen Raumaufteilung gelegt.

Die Fußböden im Erdgeschoss sind aus edlem, zeitlosen Marmor. Selbstverständlich verfügt diese Etage über eine Fußbodenheizung. Die großen, bodentiefen Fenster sind mit elektrischen Rolläden versehen.
Im Wohnzimmer ist ein offener Kamin eingebaut. Ein Garderobenschrank komplettiert die Ausstattung.

Beachten Sie bei der Zimmeranzahl, dass das gesamte Erdgeschoß offen gehalten ist: d.h. Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und Salon sind in unserem Angebot der Form halber nur als 1 Raum aufgeführt. Die Deckenhöhe beträgt hier 2,90 m und teilweise mit der Empore über 4 m!

Das Obergeschoß ist mit hochwertigem Veloursteppich ausgelegt und die gefliesten Bäder sind Tageslichtbäder. Spezielle Heizkörper für Handtücher stehen zur Verfügung. Weiße Echtholztüren und ein eingebauter Safe für Ihre Wertsachen vervollständigen das Ambiente und Ihren Komfort.

Das Kellergeschoß ist gefliest und auch hier ist die Deckenhöhe 2,45m.

Sie suchen ein edles Einfamilienhaus mit besonderer Architektur und legen Wert auf eine gute Nachbarschaft sowie optimale Verkehrsanbindung?

Dann haben Sie Ihr neues Zuhause gefunden. Großzügige Räume mit außergewöhnlichen Grundrissen, besonderen Deckenhöhen und eine exzellente Ausstattung, die den heutigen Wohnbedürfnissen Rechnung trägt, zeichnen dieses interessante Angebot aus.

Diese Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von 157 m², eine eigene, sonnige Terrasse und einen privaten, sichtgeschützten und wunderschön angelegten Garten sowie Vorgarten.

Treten Sie ein und fühlen Sie sich wohl! Im Erdgeschoss erwartet Sie ein repräsentativer Eingangsbereich, von dem Sie in das Herzstück des Hauses, dem großzügigen Wohnzimmer mit offenem Kamin gelangen. Die bodentiefen Fenster lassen die Sonne in Ihr Haus und gleichzeitig haben Sie direkten Zugang zu Ihrem Garten und Ihrer Terrasse und können dort abends stilvoll Ihren Feierabend begrüßen und mit Familie und Gästen entspannen. Diese Etage ist komplett offen gehalten und wird durch die Küche, den Essbereich sowie einem Salon ergänzt. Zudem finden Sie hier ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss warten drei weitere Schlafzimmer und als Highlight eine offene Empore auf Sie. Hier haben Sie einen tollen Blick und können die luftige Athmosphäre in Ihrem Haus genießen. Zwei komplett ausgestatte Badezimmer mit Dusche und Badewanne bieten Ihnen genug Platz für Ihre Familie und Ihre Gäste.

Große Wirtschaftsräume im Keller für Ihre Wäsche, ein zusätzlicher Vorratsraum und genug Abstellfläche für Sportgeräte, Dekorationsartikel oder Weinkeller - dies ist im komplett unterkellerten Haus vorhanden.

Ihre Autos können Sie in der dazugehörigen Dreifachgarage mit elektrischen Rolltor sicher parken und haben sogar aus der Garage direkten Zugang zu Ihrem Garten: Privatsphäre ist hier großgeschrieben.

Unser SERVICE : komplette virtuelle Besichtigung von zu Hause aus möglich! Zusätzlich Geisterbesichtigung auf Anfrage!

Neben den üblichen Sicherheiten wird eine Kaution in Höhe von 3.700 € fällig.

Die riesige 3-fach Garage (inklusiv elektrischem Rolltor) kostet 200€ Miete mtl. und gehört zum Gesamtpaket dieses Hauses.

Dieses Angebot erfolgt provisionsfrei für den Mieter!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Vermieter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die Gesamtmiete für die Doppelhaushälfte inkl. 3-er Garage mit direktem Zugang zum Garten beträgt 1.850,00€ zzgl. Nebenkosten.

Dieses Angebot richtet sich an private Mieter, gerne auch mit Homeoffice! Ein Gewerbe größeren Umfangs ist von den Eigentümern aber ausdrücklich nicht gewünscht.

Unsere Hotline steht Ihnen unter Telefon Nummer 0800-6460646
Montag-Sonntag von 6-22 Uhr zur Verfügung. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihre Fragen beantworten wir gerne telefonisch oder per email!

Fahrradraum, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zum Flughafen: 8.50, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 3.00, Distanz zur Hauptschule: 3.10

51503 Rösrath

Rösrath-Kleineichen ist eine bevorzugte Wohngegend zugehörig zur Stadt Rösrath (aktuell 27.600 Einwohner), idyllisch fußläufig direkt am angrenzenden Königsforst gelegen und grenzt an das Kölner Stadtgebiet.

Die exzellente Verkehrsanbindung erlaubt ein perfektes Pendeln nach Köln und zum Flughafen Köln/Bonn, der nur 8.5 km entfernt ist.

Die Haltestelle der Regionalbahn Köln-Gummersbach in Rösrath-Stümpen ist in 2 km erreichbar ( dort können Sie in 20 Minuten bis Köln -HBF fahren).

Hier vereint sich die Lebensqualität in einer attraktiven Kleinstadt mit den Möglichkeiten, jederzeit in die Metropole Köln fahren zu können.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, vielfältige Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, eine renommierte Kinderarztpraxis, Banken, Grundschulen, weiterführende Schulen (Gymnasium, Gesamtschule in Planung) sind in nur 2 km zu erreichen.

Rösrath ist beliebt für Wanderungen und Radtouren, das Freibad wurde als das Schönste in NRW ausgezeichnet. Viele Sportmöglichkeiten in Vereinen z.B. Tennis, Fußball und Reitvereinen und ein vielfältiges gastronomisches Angebot haben Rösrath den Ruf einer attraktiven Kleinsttadt beschert.