Haus zum Verkauf €645.000 150 m²
71144 Steinenbronn

4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Baujahr: 1963
frei ab sofort

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Die Ausstattung ist sehr ansprechend und modern gestaltet. Als Heizung wurde eine neue Öl-Zentralheizung, kombiniert mit einer Feststoffheizung zur zentralen Warmwasserbereitung, verbaut. Während der Sommermonate kann das Warmwasser elektrisch erhitzt werden. Wasser- und Heizungsleitungen wurden komplett erneuert.

Die Fenster sind als weiße Kunststofffenster mit Kunststoffrollläden ausgeführt, die exzellent zu den weißen Innentüren und zur modernen Innenausstattung passen.

Als Böden wurden ansprechende Designerböden (Vinylböden) und Fliesenbeläge verlegt. Sehr elegant ist der Eingangsbereich mit dunklen großformatigen Feinsteinzeugfliesen in Marmoroptik. Die Fliesen korrespondieren erstklassig zur hochwertigen Holzwangentreppe mit anthrazitfarbenen Wangen und Buchestufen.

Als Wandbeläge wurden verschieden aufwändig gestaltete Feinputz- und Spachtelbeläge ausgeführt. Diverse Decken verfügen über eine indirekte Beleuchtung mit Farbwahlmöglichkeit.

Sehr hochwertig sind die Bäder gestaltet. Großformatige Fliesen mit großen bodengleichen Duschen und Glasduschabtrennung sowie ansprechender Sanitärausstattung mit Handtuchheizkörpern überzeugen an dieser Stelle.

Im Außenbereich sind im Hauszugangsbereich und auf dem Balkon diverse Bodeneinbaustrahler verbaut, die schöne Lichteffekte erzeugen.

Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1962/63 auf einem ca. 150 m² großen Grundstück ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet. 2003 wurden neue, isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. 2018 und 2019 fand eine umfassende Modernisierung und Umgestaltung des Gebäudes statt, bei der die gesamte Gebäudetechnik, Innenausstattung und Fassade erneuert bzw. modernisiert wurden. Die Immobilie präsentiert sich deshalb wie neu!

Die Wohnfläche mit ca. 137 m² verteilt sich auf 2 Ebenen. Zu dieser Fläche kommt der von außen zugängliche Balkon an der Gebäudewestseite noch hinzu. Als Nutzfläche stehen im Untergeschoss ca. 65 m² sowie ein großer Bühnenraum zur Verfügung.

2019 wurde auch noch ein von außen zugänglicher Geräteraum angebaut, auf dem sich der oben erwähnte Balkon befindet.

Zum Haus gehört ein Kaminofen im Wohnzimmer, eine Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Toren sowie eine neue Einbauküche.

Bezug:
Das Haus kann kurzfristig bezugsfrei übergeben werden.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert

71144 Steinenbronn

Steinenbronn liegt im Landkreis Böblingen am Schnittpunkt der Landesstraße L 1208 (Stuttgart-Tübingen) mit der Kreisstraße K 1051 (Steinenbronn-Schönaich). Die Entfernung zum Flughafen Stuttgart-Echterdingen und zur A8 beträgt nur 8 km.

Der Ort ist angebunden an die Region Mittlerer Neckar und ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde im Grünen am Rande des Naturparks Schönbuch. Ein Anziehungspunkt für Familie und Freizeit. In ihrer Tradition und in ihrem Fortschritt ist die Gemeinde eine lobenswerte und geglückte Synthese eingegangen. Steinenbronn ist ein kinderfreundlicher Ort mit Kleinkinder-Betreuungsreinrichtung, 4 Kindergärten sowie Grund-/ Haupt - und Werkrealschule. Ein Ort mitten und hautnah in der Natur. Mit seiner sehr guten örtlichen Infrastruktur und mit seinem vielfältigen Angebot ist das tägliche Einkaufen in Steinenbronn bestens organisiert und strukturiert. Zahlreiche Sporteinrichtungen und zahlreiche örtliche Vereine bieten jedem die Möglichkeit aktiver Freizeitgestaltung.

Der Standort des Anwesens befindet sich im Ortskern. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Haltestellen des ÖPNV sind gut fußläufig erreichbar.