Haus zum Verkauf €739.600 290 m²
86391 Stadtbergen

3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Baujahr: 1969
frei ab sofort

1 Stellplatz

* Fenster in Mahagoni doppelt verglast
* Bodenbeläge teils Parkett
* Türen und Türstock in Holz
* Flur mit Strukturputz
* Decken im Haus großteils Raufaser gemalert
* der Brenner wurde vor ca. 12 Jahren erneuert

Auf insgesamt ca. 150 qm Wohnfläche hat diese Doppelhaushälfte, Baujahr 1969, enormes Potenzial einer großzügigen Raumaufteilung voll unterkellert, Tankraum, Heizungsraum, Waschmaschinenraum, zwei Vorratsräume.
Die Treppenaufgänge bis ins Dachgeschoss sind mit Jura-Marmor belegt.

Achtung: Erdgeschoss-Bereich die Raumaufteilung nicht mit dem Grundriss übereinstimmend, die Küche ist Links oben auf dem Grundriss zur Terrasse neben dem Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer aus auf die ca. 14 qm große, überdachte Süd-Terrasse. Das Gäste-WC mit Fenster ist Raumhoch gefliest, ein kleinerer Raum mit Zugang von der Diele (Büro oder auch Kinderzimmer).

Im 1. Obergeschoss befinden sich: ein Schlafzimmer und drei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster, Boden gefliest Wände 1/2 hoch gefliest Duschkabine Raumhoch gefliest.

Zum Süden gelegen ist der Balkon mit knapp 8 qm. Bodenbeläge teils Parkett.
Im Dachgeschoss ist der Grundriss nicht vollständig und auch nicht nach der Fertigstellung des Gebäudes geändert.
Der Dachausbau: großes Studio Holz vertäfelt, Parkettboden, ein Badezimmer mit WC gefliest, Dachflächenfenster.

Eine kleine, abgeschlossene Küche, der Boden ist gefliest. Der Garten im Süden ist eingewachsen, die Hofeinfahrt ist gepflastert bis zur Garage. Eingangstür ist überdacht. Einen Keller Zugang von außen ist vorhanden der zum Teil überdacht ist.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Der Kaufpreis bezieht sich auf das gesamte Anwesen also inklusive der Garage.
Stellplätze vor der Garage sind auch vorhanden.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

86391 Stadtbergen

Super Lage, sehr ruhig und ein großer Einkaufsmarkt ca. 200 m zu Fuß entfernt.
Straßenbahn-Haltestelle Stadtein- und auswärts ca. 400 Meter zu Fuß erreichbar.
Alle Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Zum Hauptbahnhof Augsburg sind es ca. 3 km.