4-Zimmer Wohnung zu vermieten €820
3(+1)-Zimmer-Maisonettewohnung in Grassau,wohnen auf 2 Etagen mit Bergblick, Sofortbezug, PROVISIONSFREI!
Sehr schöne und begehrte Wohnlage ,neu modernisiert und energetisch saniert,
ca 77 m² Wohnfläche zus. Wohnspeicher(ca 24m²)und viele Nebennutzflächen
Wohnzimmer 1.OG
Südbalkon
Schlaf(oder Arbeits)Zimmer 1.OG
Küche
Gäste-WC
Schlafzimmer DG
Bad mit Dusche/Badewanne DG
Südspeicher groß, bewohnbar, voll ausgebaut
Nordspeicher klein
Großer Garten-Mitbenutzung
Inkl .Garage und Stellplatz
Mietpreis kalt 820,- EUR
Nebenkosten ca 240,- EUR
Makler-Provision keine- direkt vom Vermieter
Kaution 2050,- EUR
- ca 24m² Warm-speicher (teils Schrägen)ausgebaut mit großem Dachfenster nach Süden,
- ca 10 m²Warm-Lagerspeicher (teils Schrägen)
- ca 21m² Hobbyraum (gemauerter ,trockener Raum) mit Elektroanschluß,Licht und Kellerfenster
Pläne der Wohnung können per email angefordert werden.
Sanierungsarbeiten im Frühjahr 2016 und 2020
- Elektroarbeiten,Neuverlegung und Beleuchtung der Speicher,Einbau von mehreren FI –Schaltern, 3Telefondosen, 6 Antennendosen für Kabelfernsehen.
- Malerarbeiten diverse
- Neue Fliesen im DG-Bad komplett
- Komplette Dämmung und Abdichtung des Dachgeschoßes( großteil biologisches Dämmmaterial).Einbau Dachfenster,damit Senkung der Heizkosten um ca. 30 %!
- Erneuerung von Wand und Bodenbelägen( teilweise),Massivholzböden in Wohn,Schlafz. und Fluren, neu geschliffen und versiegelt
- -neue Steckdosen und Schalter um ca 30%
- alle Fenster und Balkontür neu lasiert
- alle Dichtungen an Fenster und Türen erneuert, (Schall -und Wärmedicht)
Zum Objekt:
3 Zimmer Maisonettwohnung
1.Obergeschoß und Dachgeschoß
ca 77 m² Wohnfläche
Baujahr 1984,Modernisierung 2016/2020
Öl-Zentralheizung
Kleines , gemütlches Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien
Südbalkon
Eichenparkett in Wohn,Büro-und Schlafzimmer,Fluren
Großer Südspeicher,kleiner Nordspeicher
Großzügiger Hobbyraum
Großer Waschkeller mit Münznutzung-2 Waschmaschinen und 1 Trockner
Einzelgarage und 2. Stellplatz davor
Fahrrad-Abstellhäußchen( GemeinschaftsEigentum)
-Nutzung des Gartenanteils für Kinder oder zum Grillen erlaubt
Objektbeschreibung:
Die gepflegte Wohnung erstreckt sich auf 2 Etagen( 1.OG und DG)
Die sehr ruhige und begehrte Wohnlage gefällt neben dem Bergblick besonders gut.
Der Markt Grassau mit fast 7000 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, es sind eine Vielzahl an Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten und natürlich auch eine Reihe von bekannten Super- und Einkaufsmärkten vorhanden.
Kulturelle Veranstaltungen werden reichlich geboten.
An sportlichen Aktivitäten bietet Grassau einen landschaftlich wunderschönen 18-Loch-Golfplatz, einen Tennisklub wie auch Tennishallen. Sport- und Erlebnisschwimmbäder sind in Bernau, Prien direkt am Chiemsee und in Ruhpolding. Ein Thermal- und Wellnessbad ist im ca. 30 km entfernten Bad Endorf.
Wassersport Sommer wie Winter und Skisport und Eislaufen im Winter - gänzjährig sind sportliche Aktivitäten möglich !
Eislaufen in Inzell, Ruhpolding ist bekannt für die Biathlon-Spiele und Unterwössen bietet eine Flugschule.
Sonstiges
Nichtraucher bevorzugt und Haustiere nur nach Absprache. Bitte beachten Sie die Voraussetzungen für einen Besichtigungstermin: Vorlage einer aktuellen Mieter-Selbstauskunft sowie aussagekräftige Einkommensnachweise.Termine nur nach Absprache mit Vermieter. Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht, Fehler und Irrtümer vorbehalten.
