Haus zum Verkauf €775.000 200 m²
Sparrhärmlingweg 56, 70376 Stuttgart, Bad Cannstatt

Zum Verkauf steht NUR UNTERE Haushälfte, die momentan als Gewerbefläche ( EG+UG) genutzt wird + asphaltierte Hoffläche als Parkplatz Umfangreich saniert ( für ca. € 340000,- EUR) Momentan wird als Kindergarten benutzt und an die Stadt Stuttgart vermietet. Jahresmiete € 36000,- netto VERKAUF-Ausschließlich PRIVAT!! Makleranfragen - zwecklos

2 sep. WC, behinderter WC, Wickeltisch mit Wasseranschluß, 2 sep. Eingänge, Küche, Büro, EG - Deckenhöhe -2,7 m -5,5 Zimmer mit 150 m² UG - Deckenhöhe 2,2 m 3 Zimmer mit 70 m² Mehrzwecknutzung als Gaststätte oder Wohnung + Büro mit separaten Eingang möglich. Momentan eingerichtet als Kindergarten für 25 Kinder.

Freistehende Wohn- und Geschäftshaushälfte mit 2 Eingängen + 5 eigene Parkplätze in Sttgt - Bad Cannstatt. U-Bahnhaltestelle ( U 12) ca. 5 Min zu Fuß erreichbar. Zum Verkauf steht nur EG + UG.

Diese große Einrichtung ist in einem neuwertigen Zustand, eine komplette Kernsanierung und Umbau wurde von Mieter für ca. € 340000,- € in Jahre 2019 durchgeführt. Das Besondere daran: langfristiger Mietvertrag, mit einem seriösen, garantiert sicheren Mieter. Also eine sorglose und pflegeleichtere Immobilie - besser geht's kaum.