2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000 71 m²
Niederwaldstr. 01, 65187 Wiesbaden, Südost

Dieses denkmalgeschützte Haus aus der Jahrhundertwende präsentiert sich in einem sanierten, gut gepflegten und ordentlichen Zustand. Insgesamt befinden sich 10 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit in dieser ansprechenden Immobilie. Das Haus wurde im Zeitverlauf immer wieder modernisiert und renoviert. So wurde die oberste Geschossdecke vor einigen Jahren gedämmt und alle Hauptleitungen für Elektrik, Gas und Wasser erneuert. Im Rahmen des Verkaufs werden wir das historische Treppenhaus noch renovieren und die Gebäuderückseite erhält einen neuen Anstrich.

Die helle 2,5 Zimmerwohnung verfügt über zwei Balkone. Der erste Balkon ist aus dem Wohnbereich zu begehen und blickt auf die schöne Niederwaldstr. Auf den zweiten Balkon gelangt man von der großen Wohnküche aus. Diese Wohnung wurde vollständig renoviert. Alle alten Dielenböden wurden abgeschliffen und neu versiegelt. Sowohl das Gäste-WC und das Badezimmer wurden erneuert. Auch der Bodenbelag in der Küche wurde neu gefliest. Außerdem wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut. Die Heizung, alle Zuleitungen und Heizkörper sind neu. Die hohen Wände wurden aufwendig verspachtelt und mit Malerflies tapeziert. Anschließend wurde zweimal mit einer hochwertigen Farbe gestrichen. Die aus dem Baujahr stammenden Türen wurden aufgearbeitet. Insbesondere die hohen Decken und der historische Stuck verleihen dieser Wohnung den typischen Altbaucharakter.

Diese Liegenschaft befindet sich zwischen dem Rheingauviertel und dem Dichterviertel. Diese Gegend gehört zu den besten Wohnlagen von Wiesbaden. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof und auch die Fußgängerzone sind fußläufig kurzfristig zu erreichen.

Die gut geschnittene Wohnung eignet sich auch als sichere Kapitalanlage mit Potenzial. In dieser Immobilie werden noch mehr Wohnungen verkauft. Sie erreichen Herrn Kleinert am besten mobil unter 0177 3231983. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.