Haus zum Verkauf €128.500 98 m²
69429 Waldbrunn, Neckar-Odenwald-Kreis

Diese gemütliche Doppelhaushälfte (Bj. ca. 1951) in Waldbrunn-Strümpfelbrunn, mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² und tollem Grundstück (625 m²), sucht einen neuen Besitzer.

Aufteilung: Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnen / Essen, Gäste-WC Obergeschoss: Flur, Bad mit Dusche, Eltern, Kind, Gäste-WC Dachgeschoss: Flur, ausgebautes Zimmer Untergeschoss: Flur, Kellerraum, Heizungsraum / Wäscheraum mit Zugang zum Garten Das Wichtigste auf einen Blick: - Doppelhaushälfte - Baujahr ca. 1951 - gepflegter Zustand - ca. 98 m² Wohnfläche - Grundstücksgröße 625 m² - Ölzentralheizung (Brenner von 1993) - Kunststoff-Fenster von 1995 - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC - Dacheindeckung mit Ziegel - Keller - 2-3 Autoabstellplätze - Gartenhaus - Endenergiebedarf: 308,3 kWh/(m²*a)

Waldbrunn, Gemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern im Neckar-Odenwald-Kreis. Waldbrunn liegt etwa 10 km von Eberbach und 15 km von Mosbach entfernt und besteht aus den Teilgemeinden Mülben, Oberdielbach, Schollbrunn, Strümpfelbrunn, Waldkatzenbach und Weisbach. Waldbrunn verfügt über eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Außerdem gibt es vier Kindergärten im Ort.

Laut Eigentümer sind alle bisher angefallenen Anlieger- und Erschließungskosten bezahlt. Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mir. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Verbraucherinformation 1. Kaufpreis zuzüglich 4,76% Maklergebühr inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Besichtigungen und weitere Informationen bei Axel Martin LBS Immobilien, Telefon 06261 - 862147 oder mobil 0151 - 40531120 2. Es besteht ein Widerrufsrecht 3. Weitere Informationen unter: www.lbs.de/immo-bw-verbraucherinfo