Haus zu vermieten €1.490 145 m²
42697 Solingen, Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid

Die attraktive, zu vermietende moderne Doppelhaushälfte, erbaut in 2013, mit eigenem Garten und großer Terrasse befindet sich in einer Anliegerstraße in Solingen-Ohligs in der Nähe des Vogelparks. Hier steht Ihnen, verteilt über 3 Ebenen eine großzügige Wohnfläche von rd. 145 m² zur Verfügung. Insgesamt verfügt das Objekt über 5 individuell zu gestaltende Zimmer, 2 Bäder, einen hervorragenden Küchenbereich, Gäste WC im Erdgeschoss und einem ausgebautem, beheizten Kellerbereich. Von dem großen Wohn- / Esszimmer haben Sie einen tollen Blick durch die Panoramafenster in den wunderschönen Garten mit einer attraktiven Sonnenterrasse, auf der Sie erholsam auf Ihren Terrassenmöbeln die Sonnentage genießen und sich ein kleines Blumen- und Pflanzenparadies gestalten können. Der Zugang zum Garten erfolgt über die weiten Terrassentüren des Wohnbereiches oder über die seitlich des Hauses vorhandene Garage. Die erste Etage, die Sie über eine stilvolle Treppe mit Buchenbelag erreichen, erstreckt sich über zwei großzügige, helle Zimmer und ein eigenes, modern ausgestattetes Badezimmer mit Tageslicht-Fenster. Auf der zweiten Ebene im Dachgeschoss stehen Ihnen praktisch als eigenen Wohnbereich zwei weitere Zimmer und ebenfalls ein modernes Bad zur Verfügung. Im Kellerbereich befinden sich drei weitere Hauswirtschafts-Räume, die hervorragende Stellflächen bieten und in den Sie Ihre Waschmaschine und Trockner aufstellen können. Für Ihren PKW sind eine Garage und Stellplätze vorhanden.

Die gehobene Ausstattung des Hauses spiegelt sich in sämtlichen Räumen wider. Die Böden des Hauses sind mit hochwertigen Fliesen - im unteren Wohnbereich, Diele Küche und Wohnzimmer befinden sich pflegeleichte travertinfarbene Fliesen - und Laminat ausgestattet. Die Wände sind in weiß gehalten. Optisch bildet die Wohnung eine sehr harmonische Einheit und strahlt ein besonderes Flair der Wärme und Gemütlichkeit aus. Im großzügigen Wohnzimmer können Sie sich stilvoll einrichten und dieses in Verbindung mit dem Esszimmer zum Mittelpunkt des Entspannens und Genießens machen. Relaxen Sie im zugehörigen Garten der Wohnung und auf der großen, mit Steinplatten ausgelegten Terrasse. Die Kunststoff-Fenster sind Isolierverglast und im Wohnzimmerbereich bodentief als Terrassentüren, mit Ausgang zum wunderschönen Garten. Die modernen Bäder sind mit einer attraktiven Badeinrichtung ausgestattet, mit Markenarmaturen , Waschplätzen, einer bodentiefen Echtglas-Dusche - Badewanne im oberen Wohnbereich- und einem Handtuchheizkörper Die pflegeleichten Bodenfliesen sind passend zu den Wandfliesen und zur Badeinrichtung im warmen anthrazit Farbton gehalten. Großzügige Ablageflächen bilden mit den Sanitärobjekten ein harmonisches Gesamtbild. Die Fußbodenheizung sorgt für eine wohlige Wärme und Behaglichkeit. Beheizt wird die Wohnung energieeffizient über eine Luft-Wärmepumpe; mit modernster Regelung der Lüftungstechnik in Ihrer Wohnung und einem sehr guten Energiewert. Medientechnik über Satellitenfernsehen. Eine Gegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden.

Die attraktive, zu vermietende moderne Doppelhaushälfte mit eigenem Garten und großer Terrasse befindet sich in einer Anliegerstraße in Solingen-Ohligs in der Nähe des Vogelparks. Die S-Bahn Haltestelle Vogelpark befindet sich unmittelbar in der Nähe des Hauses. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Supermärkte Grundschule und Kindergarten , Gastronomie, liegen im engeren Umkreis. Verkehrsgünstig gelegen, erreichen Sie von der Wohnung aus in wenigen Minuten die Verbindungen zu den umliegenden Städten. Die Anschlüsse zu den Autobahnen A 3 und A 46 sind in wenigen Minuten erreicht. Für Freizeitmöglichkeiten bieten sich Spaziergänge in die Ohligser Heide beziehungsweise auch in die Erholungsgebiete des Bergischen-Landes an.

Kaution 3 Monatskaltmieten. SAT-TV DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 61,61kWh, Strom Luft Wärmepumpe, Bj.2013 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)