Haus zum Verkauf €455.000 129 m²
Sohlweg 15a, 61184 Karben, Wetteraukreis

Das angebotene Einfamilienhaus bietet Platz für die ganze Familie. und verfügt über ca. 130 m² Nettowohnfläche plus Vollkeller und separatem Arbeits- oder Gästebereich mit Dusch-Bad, 10m² Küche mit Raum für einen Essplatz. Der großzügige Wohn-Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite, zur Terrasse erweiterbar durch eine doppelflügige Fenstertür, ca. 27 m² Elternschlafzimmer mit Ankleide, 25 m² Hobby-/Spielkeller. Das Haus steht in einer ruhigen Sackgasse in Feldrandlage und verfügt über eine Garage plus Stellplatz. Die Ölzentralheizung wurde zur Energieeinsparung Mitte 2017 komplett hochwertig erneuert (Viessmann) . Der Heizungstausch ist somit noch nicht komplett in die Ermittlung des Energieausweises eingeflossen. Die südliche Dachfläche eignet sich aufgrund der Neigung/Richtung optimal zur zukünftigen Nachrüstung einer Solarthermie oder Photovoltaikanlage. Besichtigungen sind nur nach Absprache und mit entsprechendem Abstand im Zuge der CORONA Pandemie zu vereinbaren. Zum Schutz der Gesundheit, bitte ich unangemeldete und eigenmächtige Besuche bei den derzeitigen Mietern des Hauses zwingend zu unterlassen.

Helle Räume mit vielen bodentiefen Fenstern, Dusche im Gästebad, Parkettboden im Wohnzimmer, Laminatboden im Gästzimmer, Flur/Küche/Bäder ansprechend in hellen freundlichen Farben gefliest. Durchgangstür von der Garage in den Garten,

Am Ende einer Sackgasse

Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, nachdem der langjährige Mietvertrag zum 31.7.2020 endet. Nach Absprache, wäre ggf. auch schon ein Verkauf zum 1.7.2020 realisierbar. Von Makleranfragen bitte ich abzusehen.