4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.030 170 m²
90491 Nürnberg

Das moderne Penthouse liegt in Bestlage von Nürnberg, im Stadtteil Erlenstegen! Es besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und gehobene Ausstattung. Die Wohnräume wurden 2016 umfassend renoviert! Der Lift bringt Sie exclusiv von der Tiefgarage aus direkt in Ihre Wohnung. Hier betreten Sie eine großzügige Diele von welcher aus Sie in alle Wohn- und Schlafräume gelangen. Durch eine weiße Schwingtüre mit Glaseinsatz gelangen Sie von der Diele in den sonnendurchfluteten Wohn-Essbereich, mit anschließendem beheizbaren Wintergarten. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang in die geräumige Küche und auf die Dachterrasse. Die Küche ist komplett eingerichtet und mit hochwertigen Geräten aller Art ausgestattet, u.a. ein großer, neuer Kühlschrank, Apothekerschränke und ein extra großer Herd (90 cm breit). Der Raum bietet genügend Platz für eine Essecke. Der Wintergarten, mit Glasschiebetüre zum Wohnbereich, ist beheizt und hat einen wunderschönen Ausblick über die Dächer Nürnbergs. Eine elektrische Beschattung ist angebracht. Hier bietet sich z.B. die Nutzung als Arbeitsbereich oder Esszimmer an. Von der Diele aus gelangen Sie in die Garderobe, mit Einbauschrank und in das Gäste-Bad. Das Gästebad (Tageslicht) ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Es ist hell und modern gehalten. Ein weiterer Flur verbindet die Diele mit dem sog. "Schlaftrakt" des Penthouses. Hier befinden sich drei großzügige Schlaf- oder auch Arbeitsräume, von welchen Sie ebenfalls auf die umlaufende Dachterrasse gelangen. Zwei der Zimmer liegen auf der Ostseite, sodass Sie hier die Morgensonne und den Blick ins Grüne genießen können. Das Tageslichtbad ist hell und modern gehalten und mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit neuem Parkettboden ausgelegt. Die Fussbodenheizung sorgt für warme Füße. Das Penthouse hat weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollos, und weißen Innentüren. Die Dachterrasse bietet Ihnen einen wunderschönen Panoramablick über den Moritzberg, Reichswald jenseits des Tiergartens bis zum Business Tower. Die Dachterrasse ist gefliest und hat auf der Südseite einen Sonnenschutz durch eine ca. 3 m breite Markise. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze (120,-- €/Monat) sowie ein eigener Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Raumaufteilung: Küche (ca. 13,38 m²), Gäste-Bad (ca. 3,81 m²), Garderobe (ca. 2,62 m²), Flur (ca. 5,19 m²), Hauptbad (ca. 7,55 m²), Kind 1 (ca. 13,65 m²), Diele (ca. 4,63 m²), Wohn-Essbereich (ca. 51,98 m²), Elternschlafzimmer (ca. 18,17 m²), Kind 2 (ca. 18,20 m²), Wintergarten (ca. 17,62 m²), Dachterrasse 1/2 (ca. 22,97 m²);

Besonderheiten: - Penthouse mit viel Licht und Sonne - eigener Lift von der Tiefgarage zum Penthouse - Fernblick - Dachterrasse - Wintergarten - Einbauküche - zwei Bäder - Parkettboden, Fussbodenheizung - weiße Innentüren - weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollos - elektrische Beschattung auf der Südterrasse und im Wintergarten - Garderoben-Einbauschrank - 2 Tiefgaragenstellplätze (120,-- €/Monat) - eigener Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss Alle Angaben stammen vom Vermieter, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen-Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten; Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin oder senden Ihnen ein Exposé. Bitte geben Sie hierzu IHRE TELEFONNUMMER UND ADRESSE an. Vielen Dank!

Sie wohnen in eine der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs, in Erlenstegen. Die kleine Wohnanlage wurde in einem niveauvollen, ruhigen Umfeld erbaut und ist umgeben von gepflegten Häusern und Gärten. In Lauflage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Für die Autofahrer ist die A3 sowie die B14 in kürzester Zeit zu erreichen. Genießen sie die naturnahe Lage bei gemütlichen Spaziergängen oder sportlicher Betätigung.

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Firma Hechtel-Immobilien, Breslauer Str. 10, 91174 Spalt, Tel.: 09175/78711, Fax: 09175/78712, karinhechtel@aol.com, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.