1-Zimmer Wohnung zu vermieten €340 29 m²
73732 Esslingen
bisheriger Preis €330

Die gut aufgeteilte 1 ½ Zimmer Wohnung befindet sich in gesuchter, zentraler Halbhöhenlage von Esslingen – Wäldenbronn, in einem architektonisch schönen, 5 Familienhaus im Erdgeschoss in der Stettenerstraße. Die Wohnung liegt sehr zentral und ist vom Schlaf und Wohnraum nach hinten in begrünter Lage, abseits der Straße ausgerichtet. Die Terrasse ist sonnig und es besteht eine Nutzung des gemeinschaftlichen Gartens. Die Wohnung ist von der Grösse ausschliesslich für eine Person geeignet. Ein Video über die Wohnung ist in der Annonce eingestellt. Bitte beachten Sie, dass ich grundsätzlich nur Anfragen beantworte, welche eine individuelle Kurzangabe zu Ihrer Person wie beispielhaft warum kommt es zum Wohnungswechsel, für wie lange suchen Sie die Wohnung, Tierhaltung, Ihr beruflicher Tätigkeitsbereich bei Studenten Studiengang etc. beinhalten. Bitte verweisen Sie nicht ausschliesslich auf ein hinterlegtes Profil. Die Wohnung wird voraussichtlich bereits ab Mitte Februar 2017 frei.

Gute Wohnungsaufteilung mit Flur und Garderobe von ca. 3,5 qm, Boden Laminat in Ahornnoptik, welcher vom Flur in das Wohn und Schlafzimmer von ca. 16,5 qm übergeht. Es gibt eine Schlafnische mit eingebautem Bett von 2,00 auf 1,40 Meter u. ausziehbarer Unterschublade. Vom Wohn/Schlafzimmer besteht direkter Austritt auf die Terrasse mit ca. 18 qm, mit angrenzendem Garten. Das deckenhoch geflieste Bad ca. 3 qm. verfügt über eine Badewanne mit Grohe Einhandhebelmischer, Brausegarnitur, einem Waschecken mit Grohe Einhandhebelmischer und einem WC. Der Boden ist farblich passend in Mosaik gefliest. Die separate Küche ca. 3,5 qm. hat ein Fenster und ist mit einer Spüle mit Einhandhebelmischer, 2 Kochfelder, einem Kühlschrank Energieklasse A+ incl. 2 Sterne Fach, wie auch weiteren Küchen Schränken und einer Arbeitsplatte aus Buche ausgestattet. Der Boden ist neu in hellem Steinzeug gefließt. Zwischen dem Bad und der Küche befindet sich von der Diele aus begehbar ein sehr praktischer eingebauter Schrank mit kleinem Abstellraum. Sämtliche Tapeten sind in Raufaser weiss gestrichen, die Decke im Flur und Wohnzimmer ebenso Rauhfaser weiss gestrichen. Die Wohnung ist mit neuer zeitgemäßer Beleuchtung GU10 Fassungen ausgestattet : Flur 2 Flammig Halogen bzw. LED, Wohnzimmer 4 flammig Halogen bzw. LED, Schlafbereich 1 flammig, zweiter Flur, 1 flammig, Küche 3 Falmmig Halogen bzw. LED, Bad Spiegelschrank 3 teilig mit zwei eingebaute Halogenleuchten + 2 flammig Halogen bzw. LED, Einbauschrank-Abstellraum 1 Flamig GU 10 Halogen bzw. Led Beleuchtung. Die Fenster sind mit Kunststoff Rollläden ausgestattet, die Fensterbänke nach innen aus Marmor. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz nach Absprache. Im Untergeschoss befindet sich der Wohnung zugeordnet ein eigener Abstellraum ca. 5 qm. und eine großzügige gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenmöglichkeit und einem Platz mit Strom und Wasseranschluss für die Waschmaschine.

Bevorzugte Halbhöhenlage von Esslingen im Stadtteil Wäldenbronn in zentraler Lage. Die Wohnung, wie auch die Terrasse geht nach hinten ins Grüne, wo am Ende des Gartens ein romantischer Bach fliesst. Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich sehr gut zu Fuss erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich eine Minute zu Fuss (Haltestelle Wäldenbronn Brückle Buss benötigt ca. 10 Minuten zum Zentralbahnhof Esslingen, oder 30 Minuten zum Hauptbahnhof in Stuttgart. Entfernung zum Zentrum Esslingen ca. 3,5 km. Verkehrsgünstige Lage in alle Richtungen mit sämtlichen Umgehungsstraßen.

Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand und ist gemäß der obigen Beschreibung ausgestattet. Kabelfernsehen liegt im Haus und in der Wohnung. Von Privat daher ohne Makler Provision. KFZ Stellplatz zzgl. EUR 35,00. Nebenkostenvorauszahlung EUR 120,00. In den obigen Nebenkostenvorauszahlungen sind die umlagefähige Kosten wie beispielhaft Heizung, Wasser, Warmwasser, Grundsteuer, Versicherungen, Müllgebühr beinhaltet. Eine Kaution von 3 Kaltmieten wird erhoben, welche vom Vermieter auf ein gesondertes Konto angelegt wird. Die Wohnung wird als eine reine Nichtraucherwohnung vermietet. Es wird ein Mieter mit einem festen Arbeitsverhältnis und einer guten Bonität - Schufa Auskunft gesucht - bei Studenten ist sehr gerne eine Bürgschaft der Eltern möglich und erwünscht. Bitte ausdrücklich keine Angebote von Maklern!