Haus zum Verkauf €370.000 762 m²
21339 Lüneburg (Ochtmissen)

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1989
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

Zusätzliche Ausstattung: neue Einbauküche aus 2019, Heizung erneuert in 2016, Erbpachtzins beträgt 181, 02 € / Monat, Sauna, Fitnessraum mit Dusche im Keller, extra Carport für Wohnwagen-/Wohnmobil, Kamin

Bei der, von uns angebotenen Immobilie, handelt es sich um ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und einem großen Carport für ein Wohnmobil oder einen Wohnwagen. Einer Wohnfläche von ca. 100 m² im Erd-/und Dachgeschoss, welche sich auf 4 Zimmer verteilen. Im Keller finden Sie eine schöne Wellnessoase mit Sauna, Platz für Fitnessgeräte und eine weitere Dusche.
Das Haus wurde 1988 in solider Bauweise erstellt und ist sowohl für zwei Personen, als auch für eine kleine Familie ein ideales, neues Zuhause!
Die große Westterrasse können Sie bis zum Sonnenuntergang genießen und der schöne, sonnige Garten ist ein weiteres Highlight der Immobilie. Hier schließen sich weitere gemütliche Sitzecken im Garten an, die rund um die Immobilie verteilt sind.
Vom Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie in die moderne, weiße Küche, die erst im letzten Jahr neu eingebaut wurde. Linker Hand gelangen Sie in den hellen Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kaminofen und Ausgang zur Terrasse. Vom Flur aus gehen Sie durch einen kleinen Flur, der mit dem hinteres Teil der Garage verbunden ist und ebenfalls als Geräte-/Abstellraum dient.
Das Dachgeschoss hat Platz für drei Zimmer und ein Badezimmer. Im Keller wurde ebenfalls in 2019 eine Sauna eingebaut, sowie noch eine zusätzliche Dusche und ein Waschtisch.
Das tolle Gartengrundstück bietet mehrere Sitzecken, Gartenhäuschen, Holzlagerplätze und zusätzlich zur Garage noch ein extra, großes Carport für einen Wohnwagen oder ein Wohnmobil.
In dem 360° Rundgang können Sie bequem schon mal am Bildschirm durch die Immobilie schlendern und sich alles genau anschauen. Rufen Sie mich gerne an, damit wir anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren können!

Der Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause
Ehrliche Beratung und zuverlässige Betreuung von der Marktpreiseinschätzung bis zur Übergabe, das sagen meine Kunden und empfehlen mich weiter. Profitieren auch Sie von meiner Erfahrung im Immobiliensegment und nutzen Sie meine Sach- und Marktkenntnisse. Als IHK-geprüfte Immobilienvermittlerin stehe ich kompetent an Ihrer Seite: Vor, während und nach dem Abschluss. Von Finanzierung bis Renovierung - ich habe die Kontakte als professioneller, diskreter Vermittler für privat genutzte Immobilien, Kapitalanlagen und Mehrfamilienhäuser.

Meiner unabhängigen Beurteilung können Sie vertrauen. Durch eine präzise Analyse des Marktes und des Objektes ermittle ich den marktgerechten Kaufpreis und finde für Sie den geeigneten, bonitätsgeprüften Käufer für Ihre Immobilie.

Ich lebe mitten in der Hansestadt und bin beruflich wie privat in Lüneburg hervorragend vernetzt. Von neuen Objekten auf dem Markt erfahre ich oft aus erster Hand - direkt durch den Verkäufer oder ganz im Vertrauen aus meinem Netzwerk. Zumeist lange bevor die Offerte im Internet oder der Zeitung steht. Das ist mein Kapital: Denn Immobilien sind besonders in den Toplagen Lüneburgs und Umgebung knapp.

Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen. Rufen Sie mich an oder schicken Sie mir eine Email,

Ihre Carola Müller
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Nutzfläche: 61,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2019, Laufzeit Erbpacht: 67 Jahre

21339 Lüneburg (Ochtmissen)

Lüneburg ist durch den historischen Stadtkern, ein pulsierendes Kulturleben, Sternegastronomie und eine urige Kneipenszene bei Jung und Alt als Wohn- und Lebensmittelpunkt gefragt. Hamburg ist mit dem Auto oder per Bahn in ca. 40 Minuten erreichbar. Lüneburg-Ochtmissen ist eine ruhige Wohnlage in Lüneburgs Norden. Hier leben Lüneburger, die die Zentrumsnähe schätzen, aber trotzdem auf die Ruhe im Grünen nicht verzichten wollen. Eine Grundschule und auch einen Kindergarten erreichen Sie fußläufig oder mit dem Rad in Ochtmissen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn in Richtung Hamburg und Hannover. Die gute Stadtbusanbindung ermöglicht die schnelle Verbindung zur Innenstadt und zum Bahnhof.