Haus zum Verkauf €290.000 669 m²
54293 Trier (Ehrang)

Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis (das sind 3% zzgl. 19% MwSt = 3,57%). Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.

Baujahr: 1965
frei werdend
Geschoss: 1

3 Stellplätze: Garage

Die schöne Lage auf einer Anhöhe und etwas abseits der Straße ist sehr angenehm. Von der Terrasse und vom Garten aus haben Sie eine schöne Sicht ins Grüne und auch in die Ferne. Das Haus ist über die Hofauffahrt zu erreichen und in zwei großen Garagen ist Platz für 2 - 3 PKW. Die Haustüre ist über die Außentreppe zu erreichen.
Im Haus wohnen Sie auf ca. 95 m² auf einer Ebene. Sie gehen ebenerdig in Ihren Garten, der für Kinder ideal zum Spielen ist, oder auf der anderen Seite auf eine ca. 42 m² große Dachterrasse, die über der Garage liegt! Ein angebauter Wintergarten zum Garten hin bietet zudem ein gemütliches Plätzchen in der kalten Jahreszeit.

Durch die Hanglage steht Ihr gepflegter Bungalow etwas erhöht, so dass Sie rundherum eine schöne Aussicht genießen. Unter dem Wohnbereich ist ein großer Keller, der neben Kellerräumen für Hobby und/oder Abstellmöglichkeiten noch die Heizanlage beherbergt. Im Nebengebäude ist eine riesige Doppelgarage untergebracht, die von der Straße her zu befahren ist. In der Garage ist ein Raum mit dem Öltank untergebracht.

Die Aufteilung des geräumigen Wohnhauses ist folgendermaßen:

Eingangsdiele mit Haustüre, 2 Schlafzimmer, ein Gästezimmer/Büro mit Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, ein Bad mit Dusche und abgetrenntem Raum mit Badewanne, eine Küche.

Unter dem Haus in der Hof-Ebene ist eine Garage, zwei Kellerräume und der Heizraum. Vor dem Wohnhaus ist die Doppelgarage mit dem Raum für den Öltank. Das Haus hat einen von außen zugänglichen Dachboden, der zur Lagerung von Sachen dienen kann, aber keine Stehhöhe hat.

Eine Familie mit 1-2 Kinder findet in dem Haus ausreichend Platz sowohl im Wohnbereich, als auch im Garten.

Das Haus ist mit Steinziegel eingedeckt. Die Kunststofffenster sind 2018 auf der Straßenseite bereits erneuert worden und dreifach verglast. Der Ölbrenner ist aus dem Jahr 2000 und wurde stets gewartet.

Die Fußböden sind mit Fliesen, oder mit Laminat ausgelegt. Die vordere Garage hat ein Flachdach, über der anderen Garage befindet sich eine Dachterrasse.

Die Immobilie macht einen gepflegten und ordentlichen Zustand und bietet mehr Platz, als es von außen den Anschein macht. Der große Keller und die riesige Garage davor machen das Haus sehr attraktiv.

Der Garten geht bis hinter das Haus und ist wegen der Hanglage auf zwei Ebenen angelegt und eingezäunt. Rundherum ist es grün und die Sicht ist sehr schön.

Zur Wohnebene führ eine Außen-Steintreppe mit 12 Stufen. Von da aus befindet sich dann der Wohnbereich, der Garten und die zwei Terrassen auf einer Ebene.

Alle von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt dienen ausdrücklich und unverbindlich zur Vorabinformation und basieren auf den Auskünften von Verkäufern/Vermietern/Bauherren/Bauträgern. Eine zwangsläufige Prüfung auf Richtigkeit der mündlich oder schriftlich übermittelten Angaben oder Informationen zum Objekt durch Immobilien Stein sowie eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Objektangaben und Informationen schließen wir hiermit aus.

Gerne stimmen wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin ab. Kontaktieren Sie uns dazu bitte schriftlich mit Angabe von Namen und Telefonnummer.

54293 Trier (Ehrang)

Die Immobilie steht am Stadtrand von Trier-Ehrang in einer sehr schönen grünen Lage auf einer leichten Anhöhe. Rundherum genießen Sie eine angenehme Aussicht.

Ihr Auto fahren Sie direkt in die große Doppelgarage und gehen dann durch die seitliche Türe auf den Hof und zu Ihrem Haus.

Dinge des täglichen Lebens sind von Ihrem Haus aus sehr gut auch fußläufig erreichbar. In Ehrang gibt es diverse kleine und große Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Bahnhof und vieles mehr! Auch der Stadtbus bringt Sie in alle Richtungen!

Die Autobahn ist in 5 Minuten erreichbar. Sie kommen dann ist alle Richtungen. Wenn Sie nach Luxemburg fahren, brauchen Sie nur 10 Minuten bis zur Grenze und nach Trier sind es gerade mal 15 Minuten.