2-Zimmer Wohnung zu vermieten €630 49 m²
90403 Nürnberg (Sebald), Geiersberg 4

frei werdend
Geschoss: 1

Das denkmalgeschützte Gebäude-Ensemble im Herzen der Altstadt, unterhalb der Burg gelegen, wurde komplett saniert und liegt sehr ruhig in einer verkehrsberuhigten Zone.

Auf der Südseite befindet sich die "Geiersberg"-Staße, die nur sehr gering, vom Anliegerverkehr befahren wird und deshalb äußerst ruhig gelegen ist.

Das gesamte Gebäude ist im Karree gebaut und hat einen begrünten, absolut ruhigen Innenhof.

Die Wohnung liegt im 1. OG.
Sie gelangen in diese über die Treppe, oder mit dem Aufzug, der auch bis in die Ebene der Tiefgarage fährt.

Das Treppenhaus ist modern mit Granit und Edelstahlgeländer ausgestattet.

Vom Eingang aus links befindet sich die kleine Küche, die zweckmäßig eingerichtet ist und gegen ca. 500 € vom Vormieter abgelöst werden kann.

Das Bad ist mit Waschbecken, Toilette und einer Badewanne mit Duschbrause ausgestattet.
Da es über kein Fenster verfügt, wird das Bad elektrisch mit Abluft versorgt.
Im Badezimmer ist ebenfalls Anschluß und Stellplatz für eine Waschmaschine vorhanden.
Das Bad ist deckenhoch weiß gefliest. Der Boden ist ebenfalls mit weißen Fliesen ausgelegt.


Das Schlafzimmer hat entsprechend große Stellflächen für Kleiderschrank und weitere Schränke, oder Side-/Highboards.

Das Wohnzimmer wird durch zwei große Fenster erhellt und kann in einen großzügigen Essbereich und einen Wohnbereich aufgeteilt werden.
Der Fußboden ist mit Laminat ausgelegt.

Die Böden sind pflegeleicht mit Laminat ausgelegt.

Ein Grundrissplan liegt leider nicht vor.

Für die Wohnung ist kein Kellerabteil vorhanden.

Behebung erfolgt durch Heizkörper.

Anschluß für Internet, Radio und TV sind vorhanden.

Modernes Treppenhaus mit Lift.

Das Wohnhaus verfügt über eine Tiefgarage.
Bei freier Verfügbarkeit kann dort ein Stellplatz mit angemietet werden.

Dort ist auch ein Abstellraum für Fahrräder vorhanden.

Eigentümer der Wohnung ist keine Privatperson, sondern eine Immobiliengesellschaft.

Der Vorteil hierbei ist, daß keine Kündigung aus Eigenbedarfsgründen möglich ist.

Der Mietvertrag sieht eine Mindestmietdauer von 3 Jahren, mit entsprechenden Ausnahmen vor.
Wenn der Mieter die Wohnung in Folge von Krankheit, Scheidung, Arbeitslosigkeit, oder durch arbeitsbedingten Wohnortwechsel nicht mehr bewohnen kann, gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten.

Geiersberg 4
90403 Nürnberg (Sebald)

Das Gebäude befindet sich direkt in der Nürnberger Altstadt, nahe der Sebalduskirche.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Neutormauer und einer der Türme.

Die perfekte Lage, für alle, die Mitten in der historischen Altstadt, mit allen kulturellen, gastronomischen Vorzügen und perfekten Einkaufsmöglichkeiten wohnen wollen!

Hier sind Sie unabhängig von einem Auto und dennoch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt angebunden.

Trotz der zentralen Lage in der City, wohnen Sie dennoch absolut ruhig und direkt an der grünen Lunge der Stadt.

In wenigen Gehminuten sind die öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar.

Die nächsten U-Bahn-Stationen sind am "Plärrer","Weißer Turm" und "Lorenzkirche", alle fußläufig erreichbar.

Der Rad-und Spazierweg entlang der Flußau der Pegnitz befindet sich ca. 2 Minuten entfernt.
Von dort können Sie über Fürth, bis nach Erlangen gelangen.