Haus zum Verkauf €635.000 764 m²
33604 Bielefeld (Innenstadt)

3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1954
frei ab vermietet

14 Stellplätze

14 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.162,00 EUR

Äußerst solides Wohnhaus in einem gepflegten Gesamtzustand. Wichtige kostenaufwändige Investitionen wie die Außenwärmedämmung, die Neueindeckung des Daches, Solaranlage, Dachrinnen, Fallrohre, Haustür inkl. Überdachung und Briefkastenanlage hat der Eigentümer bereits vorgenommen. Zusätzlich zu den sechs Einheiten komplettieren 14 (!) Garagen unser Angebot, die nicht nur den eigenen Mietern zugutekommen, sondern auch von Nachbarn im nahen Umkreis begehrt sind. Auch diese Dächer wurden bereits erneuert. Das Haus ist voll unterkellert und wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt, die durch eine Solaranlage unterstützt wird. Von der umbauten Veranda im Erdgeschoss gelangt der Bewohner in seinen Gartenbereich. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Balkon. Die Mieteinnahmen betragen ca. € 29.162,00 im Jahr. Eine echtes Stück Bielefelder Betongold! Bitte stimmen Sie Besichtigungen nur mit uns ab. PS: Im Detailgespräch erläutern wir Ihnen die baurechtliche Situation.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 133.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Anzahl der Badezimmer: 6, modernisiert

33604 Bielefeld (Innenstadt)

Im Bielefelder östlichen Stadtbereich, unweit des Ostparkes, bieten wir Ihnen den perfekten Standort für eine vermietungssichere Zukunft. Das durchgrünte Wohngebiet ist zu Recht beliebt und begehrt. Die Stadtbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar, wie auch Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, etc. Nur wenige Minuten benötigt man z. B. mit dem Fahrrad in die Innenstadt. Mit dem PKW ist man schnell auf den Autobahnen A2 / A33.