Haus zum Verkauf €435.000 290 m²
67354 Römerberg

4,76% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

Baujahr: 1890
frei ab 01.03.2020

1 Stellplatz

Umbaumaßnahmen 1991:
Neugestaltung des Grundrisses
Erneuerung der Strom- und Gasleitungen

Einbau doppelverglaster Fenster mit Schallschutz 2007/2008.

2011/2012:Modernisierung beider Bäder

2014: Anstrich der Außenfassade

Alle Zimmer sind mit einem SAT-Anschluss versehen

Der Anbau verfügt über einen Starkstromanschluss

360° online Besichtigungstour mit LIVE CHAT!

In Anlehnung an die momentane Situation und das erhöhte Infektionsrisiko mit dem Coronavirus bieten wir Ihnen eine virtuelle Tour mit Live Konversation an. Bitte sprechen Sie mich an, dann werden wir gerne einen Besichtigungstermin in einer virtuellen Tour durchführen. Ich leite Sie genau wie bei einer Live Besichtigung durch die Immobilie und wir können und unterhalten. Somit erhalten Sie die Möglichkeit, das Objekt kennen zu lernen, ohne jegliche Infektionsgefahr.

Sie sind auf der Suche nach einer soliden Bestandsimmobilie zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage in bevorzugter Wohnlage vor den Toren von Speyer? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! 

Die angebotene Immobilie wurde 1890 auf einem ca. 290m² großen Eckgrundstück erbaut und 1991 umfangreich saniert (Details s. Ausstattung). Ca. 139m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Ebenen mit separaten Wohneinheiten. Auf jeder Etage befindet sich eine in sich abgeschlossene 3-Zimmerwohnung. Beide sind ungefähr gleich groß und aufgrund der Abgeschlossenheit auch separat von einander nutz- oder vermietbar.

Die EG-Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie eine Küche. Über eine Holztreppe gelangen Sie in die gemütliche Dachwohnung mit Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Kinderzimmer, Schlafzimmer (inkl. teils begehbarem Einbauschrank) und Küche. Beide Küchen sind mit Einbauküche in L-Form ausgestattet. Diese sind erst wenige Jahre alt und können auf Wunsch vom Käufer übernommen werden (Preis VHB).

Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt im UG auf ca. 60m² über Lagerflächen sowie einen Heiz- und einen Wasch-/Trockenraum. Weitere Staumöglichkeiten bietet der Anbau im Hof, der bei Bedarf auch als zusätzlicher Wohnraum umgestaltet werden kann. Geheizt wird über eine 1992/93 erneuerte Gas-Zentralheizung.

Für Ihren PKW steht eine Garage mit Wasseranschluss und WC sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Des Weiteren lädt der gepflasterte Hof mit überdachter Terrasse zu geselligen Stunden im Kreise Ihrer Lieben ein.

Die angebotenen Immobilie versprüht einen besonderen Charme und bietet viel Potential zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Ideal für Menschen, die auf Basis solider Bausubstanz etwas Neues erschaffen möchten.

Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 60,00 m², 2 Etagen, modernisiert

67354 Römerberg

Die rheinland-pfälzische Ortsgemeinde Römerberg liegt mit knapp 10.000 Einwohnern in der schönen Pfalz vor den Toren zu Speyer mit seiner hohen Lebensqualität. Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Berghausen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im direkten Umfeld vorhanden. Die örtliche Grundschule ist ca. 300m entfernt, den Bahnhof mit S-Bahnanschluss erreichen Sie in 2 Minuten zu Fuß und eine Bushaltestelle befindet sich direkt vorm Nachbarhaus. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Einkaufsmärkte im Ort vorhanden. Die schöne Domstadt Speyer ist ca. 3km entfernt und somit gut per Rad, Auto oder sogar zu Fuß erreichbar. An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie angebunden: die S-Bahn in Richtung Speyer-Mannheim, Germersheim-Karlsruhe sowie Landau-Neustadt ermöglicht eine direkte Verbindung in die umliegenden Metropol- und Urlaubsregionen. Mit dem PKW haben Sie Anschluss an die Bundesstraßen B9 und B39, über diese erreichen Sie die Autobahnen A6, A61 und A65 in wenigen Minuten.