5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €278.000 140 m²
42697 Solingen-Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid
bisheriger Preis €285.000

Wir freuen uns diese Immobilie zum Verkauf anbieten zu dürfen. Hierbei handelt es sich um ein sehr schön gelegenes Architektenhaus mit gehobener Ausstattung. Bedingt durch die Hanglage hat das Haus einen individuellen Schnitt und Grundriss. Die Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang, sodass ein Haus im Haus Charakter entsteht. Das Objekt ist aufgeteilt in: Ca. 140m² Wfl., 5 Zimmer zzgl. 23m² Terrasse und 7,24m² Balkon. Des weiteren ein großes Bad, ein Gäste WC und ein Wirtschaftsraum. Zur Immobilie gehört ein Stellplatz mit der Möglichkeit diesen mit einem Carport oder Garage zu versehen. Der Bau- und Pflegezustand der Immobilie ist als Neuwertig zu bezeichnen. Hinweis: Bitte beachten Sie das diese Immobilie auch als Gesamtobjekt zum Verkauf steht. Sie kann also auch komplett erworben werden. https://www.immobilienscout24.de/expose/89991570

Überwiegend bodentiefe Fenster im gesamten Objekt. Überdurchschnittliche Deckenhöhe im Treppenhaus. Die Rolläden in den Wohnräumen sind bereits elektrisch vorbereitet. Im Gesamten Haus sind Hochwertige Laminat und Fliesenböden verlegt. Die Wohnpartei verfügt über eine seperate Gas/ Brennwertterme. Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Jeder Raum ist seitens der Stromversorgung seperat abgesichert. Das Objekt verfügen über eigene Zähler im Haus. Die Terrasse und die Balkone verfügen je über eine eigene Wasser- und Stromversorgung. Das Wohnzimmer ist durch einen großen Wandausschnitt zusätzlich lichtdurchflutet und ist mit Glasschiebeelementen zur Küche als Durchreiche versehen. In der Küche verbleibt eine hochwertige Einbauküche nach Maß im Wert von ca. 14tsd. €. inkl. Elektrogeräte. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich ein großer Warmwasserspeicher und ein Anschluß für eine Wachmaschine. Hier liegt auch vorbereitet die Anschlußmöglichkeit für eine Solaranlage. Im Wohnbereich ist der Anschluß für einen Kamin / Kaminofen bereits vorbereitet.

Die Immobilie befindet sich in gesuchter Lage in Solingen-Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid mit viel Grün und Freizeitmöglichkeiten in einem ruhigen Wohngebiet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Gleiches gilt auch für eine Bushaltestelle und den Hbf Solingen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut zu erreichen. Die A 3 und die A 46 erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Minuten. Die günstige Ausrichtung zwischen den Städten Düsseldorf und Wuppertal machen diese Lage so interessant.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Anschrift sowie Ihre Rufnummer/Mobilnummer mitteilen. Der Maklervertrag für dieses Objekt kommt bei Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit durch telefonische, oder schriftliche bzw. per Email übermittelte Objektdaten(Exposé) und Adresse zustande. Die vorstehenden Angaben und Ausführungen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese möglichst sorgfältig überprüft, bitten jedoch um Verständnis dafür, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die angefügten Grundrisse hinsichtlich des Maßstabs und von der tatsächlichen Bauausführung geringfügig abweichen können. Diese sollen zunächst nur einer Voraborientierung bezüglich der Raum-an- und Raumzuordnung dienen.