Haus zu vermieten €2.470 188 m²
61352 Bad Homburg v.d.H.

Mit Liebe komplett modernisiert! - Ein reizvolles Einfamilienhaus mit viel Charme und sehr gemütlicher Wohnatmosphäre. - Wohnen auf Zeit bis zunächst max. 3 Jahre ist hier möglich. Es erwarten Sie 1 Wohnzimmer mit separatem Esszimmer (im rechten Winkel zur Terrasse hin ausgerichtet), 1 Küche im Wohnküchen-Charakter, 1 Duschbad/WC, 1 großes Familienbad/WC und insgesamt 5 Schlafzimmer. Natürlich gehört ein hübscher, teils alteingewachsener Garten ebenso dazu wie eine herrlich großflächig angelegte Veranda-Terrasse, 1 Sauna neben dem Haus, 1 große Garage mit zusätzlicher Parkfläche im Hof für bis 1-2 Pkw, 1 großer Wasch-/Trockenraum und 3 Kellerräume. - All dies finden Sie in einer schönen und gesuchten Einfamilienhaus-Wohnlage von Bad Homburg v.d.H. (Gonzenheim) in einem ebenso gepflegten Umfeld. - Das ca. 1949 in solider Massivbauweise (30 cm Mauerwerk!) mit Satteldach errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2007 von Grund auf saniert, modernisiert und einschließlich einer Vollwärmedämmung mit rundum zeitgemäßer Isolierverglasung bausubstanziell auf den heutigen, aktuellen Stand der Dinge gebracht. Natürlich wurde neben der Schaffung von reizvollen Dachgauben ebenso die vollständigen Dacherneuerung nebst Dämmung vorgenommen, sodass sich das Haus im Zusammenhang mit der 2013 zudem vollständig neu installierten Heizanlage in energetisch optimiertem Zustand befindet. Mit der im Jahr 2014 darüber-hinaus abschließend durchgeführten Esszimmer-Erweiterung, präsentiert sich das über 2 Etagen konzipierte Einfamilienhaus heute mit einer ausgesprochen gemütlichen und zugleich zeitgemäß modernen Wohnatmosphäre, wobei hierbei u.a. im Besonderen auf die Teilerhaltung einiger sehr wohnlicher Charakterelemente noch aus der früheren Zeit Wert gelegt wurde. Eine architektonisch ansprechende Mischung, die den ganzen Charme des Hauses im Gesamten reizvoll unterstreicht.

Über ein kleines Entree gelangt man direkt in den weißgefliesten Flur des Hauses und von dort vorbei an der sehr hübschen Wohnküche geradezu einladend weiter in das großzügige, sehr sonnen-verwöhnte Wohnzimmer. Der große Wohnbereich mit seinen bodentief ausgeführten Fensterelementen liegt wie auch das ganz eigenständig für sich angeordnete, nebenliegende Esszimmer unmittelbar zur hochattraktiven, herrlich großflächig angelegten SW-Veranda-Terrasse hin. Diese ist insbesondere an schönen Tagen im Jahr ein herrlicher Anziehungspunkt und lädt zum Verweilen ein. Natürlich haben sowohl das Wohn-, als auch das Esszimmer direkten Zugang auf den annähernd über 28 qm großen Freibereich. Zusammen bilden sie eine repräsentative Einheit und den reizvollen Mittelpunkt des täglichen Wohngeschehens. Unterstrichen wird das äußerst gemütliche Ambiente durch einen einheitlich verlegten, wunderbaren Bambus-Parkettfußboden sowie innenwandig offen inszenierten Bücherregal-Einbauwänden. Im Esszimmer befinden sich darüberhinaus unterhalb der Fenster rundum praktische Einbaumodule und zum Teil auch eingebaute Schrankelemente. Die Küche (ebenso am Boden weiß gefliest) verfügt über eine vollständig eingebaute Einbauküche in einem zarten Vanille-Farbton mit einem vis á vis gut durchdacht angeordneten Frühstücks-Essplatz nebst weiterer, passender Kücheneinbauten drumherum. Ein neuer Kühlschrank wird bei Bedarf noch gestellt und gekocht wird hier übrigens mit Gas. Über einen kleinen weitergehend weiß gefliesten Nebenflur erreicht man ein Arbeits-/Gäste- oder Schlafzimmer sowie unmittelbar davor ein Bad/WC. Das Arbeits- oder Schlafzimmer verfügt am Boden über Stäbchenparkett (Eiche). Das Bad dient u.a. als ein Gäste-Bad, verfügt über Fenster, eine Dusche inklusive Duschkabine, eine Spiegelfront über dem Waschbecken sowie seitlich angebrachten Badezimmer-Schrankmodulen. Alles zeitgemäß mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet und türhoch weiß gefliest. Vom Hausflur im EG führt die hübsch erhaltene Treppe mit weiß-lackiertem Handlauf hinauf ins 1.OG, wo sich insgesamt 4 gut angeordnete Schlafräume sowie das große Familienbad befinden. Die einzelnen Zimmer verfügen über Parkettböden. Leichte Dachschrägen hier und da sorgen für viel Gemütlichkeit. Vereinzelt finden sich auch noch eingebaute Schränke sowie ein großer, gleichermaßen festeingebauter Glas-Schiebetür-Kleiderschrank im Elternschlafzimmer. Das Familienbad gestaltet sich ansprechend großzügig, ist deckenhoch weiß gefliest, mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet und verfügt über Wanne, extra Dusche, Doppelwaschbecken mit breitem, wandeigefasstem Spiegel darüber (aufschiebbar zum Einstellen der alltäglichen Bad-Utensilien), WC sowie eingebautes Badmobiliar. Eine ordentliche Anzahl an Fenster bringen stets viel Licht ins Bad. In den Decken befinden sich bereits eingebaute Deckenstrahler. Begibt man sich im weiteren Verlauf ins Untergeschoss des Hauses, so stehen hier 4 Kellerräume zur Verfügung (1 Keller, 1 Vorratsraum, 1 Heizungs-/Abstellraum/Werkraum sowie 1 Hauswirtschaftsraum = Waschmaschinen/Trockenraum). Hier können sowohl eine bereits vorhandene Waschmaschine, als auch ein Trockner mit genutzt werden. Über den Wasch-Trockenraum hat man idealerweise zudem Zugang zum Garten und damit auch zur Sauna unmittelbar seitlich neben dem Haus. Die recht geräumig ausgeführte Garage bietet Platz für ein Fahrzeug (Pkw) und daneben noch ausreichend Platz für Fahrräder, Reifen o.ä. Eine seitliche Tür führt zudem in den rückwärtigen Garten. Zusätzliche Parkfläche ist im Hof vor dem Haus gegeben.

Gonzenheim ist ein enger Stadtteil von Bad Homburg und überzeugt durch seine einerseits zentrale Lage sowie andererseits durch eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch für die Kinder ist alles da (Kindergarten, Grundschule, Gymnasium). Hinzu kommt eine sehr gute Anbindung an S-Bahn, die U2 (Südbahnhof Frankfurt), Stadtbuslinien sowie mit dem Auto zur 661 und A5.

Wohnen auf Zeit bis zunächst max. 3 Jahre ist hier möglich.