Wir bieten Ihnen hier eine Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Bonn Ippendorf an. Die Doppelhaushälfte wurde vom jetzigen Eigentümer entkernt und wird frei von Schutt und ähnlichen Materialresten der bisherigen Arbeiten übergeben. Der Plan des jetzigen Eigentümers war das Haus von Grund auf zu sanieren und im Erdgeschoss um ein Wohnzimmer von ca. 30m² und eine angrenzende Terrasse zu ergänzen. Hierfür liegt die entsprechende Baugenehmigung vor. Bereits jetzt bietet das Haus knapp 100 m² Wohnfläche über Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt. Nach abgeschlossener Sanierung und Erweiterung offeriert das Haus dann knapp 136m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf 5 Zimmer und die neue Terrasse, sodass je nach Bedarf bis zu 3 Schlafzimmer vorhanden sind. Im Zuge der Sanierung sollen auf beiden Etagen Badezimmer inklusive Dusche oder Badewanne installiert werden. Durch den Anbau entsteht gartenseitig ein großzügiges Wohnzimmer durch welches man dann die Terrasse und den angrenzenden Garten betreten könnte. In dieser ruhigen Umgebung lassen sich später sicher wunderschöne Sommerabende verleben. Der neue Eigentümer kann mit einer Sanierung und einem eventuellen Anbau zeitnah starten. Dadurch, dass das Haus zum jetzigen Zeitpunkt übernommen werden kann, ermöglicht dies dem neuen Eigentümer den Innenausbau selbst zu gestalten. Am Ende entsteht so ein modernes Haus mit gutem Raumangebot und einem Innenbereich, der komplett nach eigenen Vorstellungen fertig gestellt wurde. Zum Haus gehört ein Stellplatz auf dem Grundstück, der sich perspektivisch auch als Carport eignen würde. Hier müsste aber eine entsprechende Genehmigung noch eingeholt werden. Insgesamt bietet sich hier die gute Gelegenheit Eigentum in einem sehr angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld in einer der ruhigen Höhenlagen Bonns zu erwerben. Also zögern sie nicht und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Eine Besichtigung erfolgt über uns und kann kurzfristig möglich gemacht werden.
Die Immobilie ist entkernt und kann durch den neuen Eigentümer entpsrechend wieder aufgebaut werden.
Ippendorf ist ein beliebter Stadtteil der ehemaligen Bundeshauptstadt Bonn und bietet zur Zeit etwa 7.000 Menschen ein Zuhause. Der Ort liegt oberhalb von Poppelsdorf und erstreckt sich vom Fuße des Kreuzbergs bis hin zu den leichten Anhöhen des Venusbergs und offeriert an vielen Stellen einen ansprechenden Weitblick. Das Wohngebiet wird vielerorts durch hochwertige Einfamilienhäuser und Villen geprägt. Die Bewohner Ippendorfs schätzen das gute Klima, welches durch die leichte Höhenlage oberhalb der Stadt grundsätzlich angenehmer erscheint als in der City. Hinzu kommt, dass man trotz der stadtnahen Lage vom wunderschönen und grünen Kottenforst umgeben wohnt. Der Staatsforst „Kottenforst“ ist einer der größten zusammenhängenden Wälder Deutschlands und bietet den Anwohnern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Positiv ist auch, dass Ippendorf nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs anbietet und entsprechend als Ortschaft beschaulich, doch vor allem autark funktioniert. Angebunden ist der Ort über verschiedene Buslinien, die in regelmäßigen Abständen bis in die Nacht verkehren. Bis zum Bonner Hauptbahnhof braucht man ca. 15 Minuten. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Straßen auf dem Westhang Ippendorfs und bietet einen entsprechend hohen Wohnkomfort. Also zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, diese beruhen aber teilweise auf Information die wir von Eigentümerseite erhalten. Daher übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.