In absolut ruhiger, familienfreundicher und sonniger Wohnlage in Pulheim Stommeln bieten wir Ihnen ein pfiffiges und modernes Reihenmittelhaus mit architektonisch sehr ansprechendem Grundriss an. Bei unseren planerischen Überlegungen war es unser Anliegen, den künftigen Eigentümern ein ruhiges Wohnen in aufgelockerter Umgebung mit Grünflächen zu gewährleisten. Auf dem schönen, 1000 m² großen Grundstück entstanden insgesamt vier moderne Reihenhäuser mit großzügigen, durchdachten Grundrissen. Hiervon ist noch ein attraktives Haus (Nr. 3) verfügbar. Die Grundstücksgröße beträgt 200 m² (real geteilt), die Wohnflächen 162 m². Hinzu kommt eine weitere Nutzfläche (Abstellraum, Technikraum / Waschküche) im Untergeschoss. Das Haus ist nach Südwesten orientiert, so dass Sie im Gebäude und auf den großzügigen Terrassen die Sonne voll genießen können. Der großzügige Grundriss ist durchdacht und funktional mit großem Wohn-/ Esszimmer und offener Küche. Die Schlaf- und Kinderzimmer sind sehr geräumig und gut möblierbar. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung. Die überdurchschnittliche Deckenhöhe (lichte Höhe ca. 2,60 m) sorgt für ein gutes Raumgefühl und einen besonderen Wohnkomfort. **Maler- und Tapezierarbeiten, sowie Bodenbeläge und die Gestaltung der Außenanlagen (Terrassen- und Balkonbelag, Garten) sind in Eigenleistung zu erbringen**
Details zum Baukonzept und Projektplanung: * Massive Bauweise „Stein auf Stein“, auch Innenwände gemauert * Gas- Brennwerttherme mit Solarunterstützung zur Warmwasser- und Wärmeversorgung * Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung * Kunststofffenster mit 3- Scheiben- Isolierverglasung, Fensterrahmen bicolor (außen anthrazit, innen weiß) * hochwertiger Eiche-Parkettboden in allen Zimmern und Fluren * Feinsteinzeug in Küche, Diele und den Sanitärräumen sowie großformatige Wandfliesen * Kunststoffrollläden * Designerbad und Armaturen in Markenqualität: Armaturen von Hans Grohe und Sanitärausstattung von Keramag Serie Renova Nr. 1 * überdurchschnittliche Deckenhöhe ca. 260 cm
Stommeln ist ein Ortsteil der Stadt Pulheim im Nordwesten Kölns und liegt im Rhein-Erft-Kreis. Als heute wohl bekannteres Wahrzeichen gilt die Stommelner Windmühle: 1571 gab der ehemalige Besitzer, Herzog von Jülich, die „Wyntmoell in Stommel“ der Gemeinde in Dauerpacht, 1704 wurde sie allerdings neu errichtet und steht heute unter Denkmalschutz. Zu weiteren Kultur und Sehenswürdigkeiten zählen der Hof Schiffer (1763), der jüdische Friedhof sowie der Kreis-Wald. Auch für den einen oder anderen Künstler ist Stommeln durchaus ein Begriff. Die unmittelbare Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, die Grundschule und nicht zuletzt den Bahnhof erreichen Sie binnen weniger Minuten zu Fuß und/ oder mit dem PKW. Die Geh- und Fahrzeiten betragen maximal etwa 10 Minuten. Nach Köln gelangen Sie mit dem PKW in ca. 25 Minuten. Zu Hauptverkehrszeiten geht es etwas schneller mit der Regionalbahn. Stommeln liegt an der B59, die in den letzten Jahren als Umgehungsstraße um den Ort herumgeführt wurde. In der Nähe verlaufen die Bundesautobahn 1 (8 km südlich), Bundesautobahn 57 (7 km östlich) und die Bundesautobahn 61 (15 km westlich). Abschließend möchten wir hervorheben, dass Stommeln Anfang der 1960er Jahre entschieden hat, kein Industriegebiet zu errichten. Somit gibt es vor Ort - außer einigen landwirtschaftlichen Betrieben - keine gewerbliche Industrie. Daher ist Stommeln ein sehr begehrter Wohnort.
Die Ausführung des Baus erfolgt in einer absolut soliden und ordentlichen handwerklichen Qualität. Der Bau wird von einem Familienunternehmen projektiert und von einem erfahrenen Bauingenieur beaufsichtigt. Den genauen Umfang der Grundausstattung entnehmen Sie bitte der jeweils aktuellen Baubeschreibung. Individuelle Wünsche wie z.B. Änderungen in der Raumaufteilung oder in der Ausstattung sind grundsätzlich möglich! Vom Standard abweichende Ausstattungen und Wünsche können ggf. aufpreispflichtig sein. Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf den Angaben / Mitteilungen unseres Auftraggebers. Änderungen und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten! Innen- und Außenvisualisierungen sowie Möbilierungsvorschläge entsprechen der Vorstellung des jeweiligen Künstlers. Sie können Fehler enthalten und erheblich von der Realität abweichen. Es können Sonder- oder Zusatzausstattungen dargestellt sein, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Jegliche dargestellte Möbilierung stellt lediglich einen Ausstattungs-/Einrichtungsvorschlag dar und ist grundsätzlich nicht Gegenstand dieses Angebotes. Sämtliche Bilder und Texte unterliegen dem Schutz durch das Urheberrecht. Ein unbefugte Verwendung ist mit Verweis auf das Urheberrecht nicht gestattet. Dieses Angebot ist provisionsfrei !