Die aussergewöhnlich große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines übersichtlichen 3-Familienhaus welches erst 1997 erbaut wurde. Die ursprünglich eigenständige Einliegerwohnung im Untergeschoss wurde durch eine schöne Holztreppe mit dem Erdgeschoss verbunden und lässt sich so großflächig und flexibel nutzen. Ob für die große Familie, oder als klassische Einliegerwohnung für eine weitere Generation, ob gemeinsam oder räumlich getrennt - Die 5-6 Zimmer auf ca. 178 qm Wohnfläche bieten Ihnen alle Möglichkeiten, hier kann kaum ein Einfamilienhaus mithalten. Beide Etagen wurden 2014 aufwändig modernisiert und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Einzig in einem Schlafzimmer muss ein Bodenbelag ausgewählt werden. Neben den 2 eigenen Stellplätzen vor dem Haus, besitzt die Wohnung eine Terrasse sowie Rasenstreifen, der von vorne oder dem Wohnzimmer zugänglich ist. Komfort und Platz wie im Einfamilienhaus - jedoch ohne Etagen und Gartenarbeit.
Die schicke Eigentumswohnung wurde 2014 umfassend modernisiert. Neben Fliesen- und Putzarbeiten, wurde die eigene Gas-Heizung generalüberholt, hochwertige Türen in beiden Etagen installiert, Fussböden erneuert, eine schöne Holztreppe sowie generell den Zugang zum Untergeschoss aufwändig ermöglicht, teilweise neue Sicherheitsfenster und vieles mehr eingebaut. Die neue Terrassentür sowie die 2 modernen Wohnungstüren von Biffar besitzen hochwertige Sicherheitsverriegelungen, sicherer geht es kaum. Beide Etagen verfügen über eine eigene Gas-Therme, welche sich auch getrennt abrechnen lässt. Die untere Etage ist sowohl über das Wohnzimmer als auch von aussen über das Treppenhaus erreichbar. In der Küche wurde ein praktischer Abstellraum integriert. Die Wohnung bietet eine echte Alternative zum Bungalow oder Einfamilienhaus, weniger Arbeit - Mehr Platz und Kostenteilung!
Das moderne und gepflegte Mehrfamilienhaus steht in einer schönen Anliegerstraße am Ortsrand von Bell. Die Straße liegt in einem kleinen Neubaugebiet. Die Ortschaft besitzt ca. 1400 Einwohner und zeichnet sich durch die besonders schöne Lage am Fusse des "Gänsehals" und der unmittelbaren Nähe des bekannten Laacher Sees aus. Trotz der idyllischen Ortslage, liegt Bell äusserst verkehrsgünstig. Die Stadt Mendig mit allen Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar und auch die Autobahn A61 ist über Mendig oder Niederzissen schnellstens in wenigen Minuten erreichbar.
Der Energiekennwert der Immobilie beträgt nur: 75,1 kWh/(m2·a) - Energieverbrauchsausweis - Besichtigung gewünscht? Nutzen Sie unseren einzigartigen Service und besichtigen Sie das Haus vorab von zu Hause aus. Bequem und einfach am PC, Mac, Smartphone oder Tablet. Hier gehts zu unserer exklusiven 3D-Tour: http://3d.poerling.de/5170 Natürlich senden wir Ihnen neben der 3D-Tour vorab auch nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Lageplan, Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an. Weitere Informationen, ImmobilienVIDEOS, virtuelle 360°-Rundgänge und mehr finden Sie auf unserer website www.poerling.de und bei facebook. Wir freuen uns über Ihren Kontakt!