Diese im Jahr 1993 erbaute Eigentumsanlage bietet Ihnen eine schicke Wohnung im Dachgeschoss mit gelungener, ansprechender Aufteilung. Die vorhandenen Schrägen sind dank der Bauweise so gut wie nicht störend und nehmen kaum Platz in Anspruch. Insgesamt stehen in der Wohnung 5 Räume verteilt auf ca. 105m² zur Verfügung, 4 Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon in traumhafter Süd-West Lage, ein großzügiges Bad und ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Die Wohnung lebt also von Ihrer Großzügigkeit und den sich damit ergebenden Rückzugsmöglichkeiten für seine Bewohner. Sie betreten die Wohnung über eine weitläufige Diele, die elegante Wendeltreppe zum Spitzboden ist hier bereits der erste Blickfang. Blickt man durch die Treppe hindurch ist dort eine Glasscheibe in der Wand zu finden, die den Blick in das Wohnzimmer freigibt und wechselseitig die Diele nochmals vergrößert. Die in sich abgeschlossene Küche ist praktisch und funktionell, und bietet zudem eine verbaute Einbauküche zur Übernahme an. Zu erwähnen sei an dieser Stelle, das einige Zwischenwände in dieser Wohnung aus „nichttragendem“ Material bestehen, so also hier die Öffnung der betreffenden Wände durchaus möglich wäre, z.B. kann die Küche zum Wohnzimmer hin geöffnet werden, aber auch die beiden Schlafräume zu einem großen Raum vereint werden. Sie wünschen sich schon lange ein Esszimmer, das nicht aus der sonst üblichen Kombination mit dem Wohnzimmer besteht, kein Problem!!! eines der Zimmer auf der Wohnebene ist mit einem Fliesenboden ausgelegt, so dass hier bequem das neue Esszimmer entstehen kann. Das Wohnzimmer kann also so als echter Rückzugsort vom stressigen Alltag genutzt werden, hier ist der Kamin dann der Garant für einen gemütlichen Tagesausklang mit Wohlfühlfaktor. Der Parkettboden unterstreicht nochmals dieses heimelige Gefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der in absoluter Süd-West Lage auch bis zum späten Abend hin Sonne garantiert. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche und ist ebenso wie das Gäste-WC hell gefliest. Die verbauten Sanitärobjekte befinden sich in absolut gepflegten Zustand. Über die bereits erwähnte Wendeltreppe gelangt man in den voll ausgebauten Spitzboden, hier ist ein großes Schlafzimmer zu finden, das mit 2 Veluxfenstern, an denen elektr. Rollläden verbaut sind auch als solches bezeichnet werden kann. Für die wärmeren Tage ist hier zudem ein Klimagerät verbaut. Das Highlight aber ist mit Sicherheit die Vielzahl der Einbauschränke im gesamten Spitzboden, so müssen nicht unbedingt sperrige Kommoden für die Kleidung oder andere Dinge angeschafft werden, die Staufläche ist bereits vorhanden. Ein weiteres, kleineres Schlafzimmer eignet sich im Spitzboden als Kinder-/Gästezimmer Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen eigenen Kellerraum und auch eine eigene Waschküche. Als besonderes Privileg ist der Wohnung zudem eine extra große Garage zugeordnet, die selbstverständlich mit einem Handsender zu öffnen/schließen ist. Neben dem Strom ist auch ein Wasseranschluss vorhanden.
Baujahr: • 1993 Bauweise: • 9 Familienhaus • Maisonettewohnung • Satteldach • Massivbauweise • Außenfassade in Vollklinker mit darunter liegender Dämmung • Garage 3x9 m mit elektr. Torantrieb • Stellplatz vor der Garage • eigener Kellerraum • eigene Waschküche • Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung Ausstattung : • 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon, Loggia • großzügiger Eingangsbereich • Einbauschränke in den Schlafzimmern, Flurbereich • Gegensprechanlage • teilweise halogene Einbaustrahler • einheitliche Fliesenböden in der Diele, Küche und den Bädern • Parkett im Wohnzimmer • Teppichböden in den Schlafräumen • großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • 2 Schlafzimmer auf der Wohnebene • TV Anschlüsse allen Räumen • Kabel TV • helles Badezimmer mit separater Dusche, Badewanne und WC • abgeschlossene Küche mit Einbauküche • Gäste-WC • Isolierverglaste Fenster • Rollläden an allen Fenstern • elektr. Rollläden an den Veluxfenstern im Wohnzimmer/einem Schlafzimmer • Klimaanlage in einem der Schlafzimmer • Balkon vor einem der Schlafzimmer