Die sehr gepflegte 4-5-Zimmer-Wohnung ( je nach Bedarf ) liegt im Hochparterre eines schicken Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist überwiegend mit Parkett ausgestattet und die Bäder in schönem weiß gehalten. Der Stil und die Großzügigkeit, erinnern an typisch amerikanische Grundrisse. Das Wohnzimmer, die Kinderzimmer und die Terrasse, sind allesamt nach Süden ausgerichtet. Die Gesamtanlage wurde in den Jahren aufwendig gepflegt.
Die Ausstattung ist insgesamt als hochwertig zu bezeichnen. Der großzügige Wohnzimmer und Küchenbereich hat 54 m². Besonders charmant sind der offene Kamin im Wohnzimmer, was es heutzutage gar nicht mehr gibt und der Kamin draußen im Wintergarten. Bei schönem Wetter läßt sich die großzügigge Terrasse so richtig genießen und bei nicht so gutem Wetter der Wintergarten, wo auch das Grillen stattfindet. Insgesamt eine Wohnung mit hohem Wohlfühlfaktor und tollem Freizeitwert. Zur Anlage gehört ein äußerest attraktiver Swimmingpool der im Gemeinschaftseigentum steht und gerne genutzt wird. Auch ein Sauna ist vorhanden. Der TG-Stellplatz hat Überlänge, so dass sowohl ein Pkw als auch ein Motorrad gleichzeitig stehen können. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und kann im Kaufpreis extra ausgewiesen werden. Auch hier ist eine weitere Investion nicht notwendig, da die Küche mit allem ausgestattet und neuwertig ist. Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil ist 11 m² groß mit Fenster. Fahrradräume und Trockenräume sind in der Anlage vorhanden.
Ottobrunn ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur, eine ausgesprochen attraktive Gemeinde, im Südosten von München. Mit der S-Bahn ( S7 ) erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten. Mit dem Auto ist man schon in 10 Minuten in München. Auch der Weg in die Bayerischen Alpen oder an den Tegernsee ist in einer halben Stunde zu bewältigen. Ottobrunn selbst ( 21.000 Einwohner ) bietet alles was das Herz begehrt und nicht zuletzt die unmittelbare Nähe von Ikea und vieler namhafter großen Handelsketten läßt kam Wünsche offen. Ottobrunn verfügt neben zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs über diverse Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium. Die nächstgelegene Realschule befindet sich im Nachbarort Neubiberg und eine Hauptschule im angrenzenden Riemerling. Im Nachbarort Unterhaching gibt es ein Freibad und Ottobrunn selbst hat ein VHS mit Musik und Ballettschule. Drei Kinosäle runden das Angebot ab.
Es handelt sich hier um eine Eigentumswohnung im Erbbaurecht. Der monatliche Erbbauzins beträgt 110,50 €. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch ca. 50 Jahre. Der TG-Einzelstellplatz hat Überlänge und ist zusätzlich für 25.000,- € zu erwerben.