2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000 70 m²
24376 Kappeln

Egal ob Sie Ihr Kapital sinnvoll anlegen und diese Wohnung vermieten oder sie selbst nutzen möchten- mit dieser sehr modernen Wohnung haben Sie in jedem Fall eine gute Wahl getroffen. Das im Jahr 2000 gebaute und ansprechend gestaltete Haus liegt in guter, zentraler Kappelner Innenstadtlage (Sackgasse), die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und sorgt beim Betreten für eine echte Überraschung : Die gut 3,5m hohen Decken in dem rund 35 qm großen Wohnzimmer hätten Sie garantiert nicht erwartet und so kommt fast ein Studio-Gefühl auf. Zwei große Terrassenelemente führen auf den über die gesamte Wohnungsbreite laufenden Balkon - die Wohnung ist dadurch so hell, dass der Begriff "lichtdurchflutet" den sprichwörtlichen Nagel hier voll auf den Kopf trifft. Vieleicht haben Sie die Schleistadt Kappeln als Segler kennen und lieben gelernt- dann dürfte Ihr Herz höher schlagen, wenn Sie Ihr Schiff im Sommer und auch in der Winterlagerzeit zu Fuss in wenigen Minuten erreichen können und vom Balkon die Masten und Rahen der im Hafen liegenden Traditionsschiffe entdecken. Ein wenig können Sie auch die nur gut 150 m entfernte Schlei sehen- als klassischen Schleiblick möchten wir diesen Ausschnitt aber nicht bezeichnen. Der große Wohn-/Essbereich ist mit offener Küche ausgestaltet, das Schlafzimmer dafür eher klein gehalten. Ein gefliester Abstellraum in der Wohnung verfügt über ausreichend Platz für Dinge, die Sie nicht täglich brauchen. Im Sommer werden Sie die nach Westen ausgerichtete, sonnige Terrasse schätzen, die ihr Wohnzimmer quasi nach draussen erweitert. Selbstverständlich gehört ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus dazu. Nachdem unlängst eine grundlegende Renovierung erfolgte ist diese schöne Wohnung sofort bezugsfertig.

Die wesentlichen Merkmale dieser Immobilie zusammengefasst: * Toller, großzügiger Wohn/Essbereich (35 qm) mit offener Einbauküche * ungewöhnlich hohe Decken, beeindruckendes Raumgefühl * Sonniger Südbalkon * Gepflegte Wohnanlage in ruhiger, dennoch zentraler Lage Kappelns * Schlei und Yachthafen nur rund 150 m Luftlinie entfernt * perfekte Immobilie für Zweitwohnungsnutzung

Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse unweit vom Hafen der beschaulichen Kleinstadt Kappeln. Innenstadt und Yachthafen sind es nur den sprichwörtlichen "Katzensprung " entfernt.. Der Ort Kappeln - auch über die Grenzen bekannt als Ort "Deekelsen" aus der ZDF-Erfolgsserie "Der Landarzt" liegt direkt an der idyllischen Schlei und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten und Schulen bis zum Gymnasium sind ebenso vorhanden wie eine Vielzahl von Fachärzten, ein Krankenhaus, etliche Supermärkte und eine breite Vielfalt an Einzelhandelsgeschäften. Die Region hat einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine wunderbare Lebensqualität inmitten einer herrlichen, leicht hügeligen Landschaftskulisse. Bettenburgen suchen Sie hier vergebens. Stattdessen finden Sie eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit langen Stränden und nette Menschen. Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf,Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung.

EIN ENERGIEAUSWEIS GEM. ENEV 2014 IST BEANTRAGT UND LIEGT NOCH NICHT VOR ! WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : http://www.gvik.de Zusätzliche Informationen, z. B. Objektadresse, weitere Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern umgehend per Mail oder Post. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Info zum Geldwäschegesetz (GWG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, bei Vereinbarung einer Objektbesichtigung die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Wenn gewünscht senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.