4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000 92 m²
Lerchenweg 0, 35647 Waldsolms, Lahn-Dill-Kreis

Sie suchen eine gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage? Dann sind Sie hier richtig! Diese schöne Wohnung befindet sich in Waldsolms-Brandoberndorf. Die gute Infrastruktur zeichnet sich dadurch aus, dass man fußläufig sowohl Einkaufsmöglichkeiten, den örtlichen Kindergarten und die Grundschule erreicht. Busanbindungen bringen Sie mehrmals täglich in die benachbarten Städte Braunfels und Wetzlar. Auch bietet der Ort einen Taunusbahnanschluss. Die Wohnung wird im Leerstand übergeben, somit können Sie selbst einziehen oder die Wohnung nach eigenen Vorstellungen vermieten. Die Wohnanlage wurde 1993 errichtet und besteht aus insgesamt 7 Wohneinheiten. Im Mittelpunkt der Wohnung ist der helle, großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zum großen Balkon der um die Ecke geht. Genießen Sie hier herrliche Sommertage mit Blick ins Grüne. Darüber hinaus steht Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer weiß ebenso zu überzeugen, ein Waschtisch, eine Dusche und eine Badewanne bieten ausreichend Platz. Im Bad befindet sich die Gastherme . In der gut geschnittenen Küche können Sie für Ihr leibliches Wohl sorgen. Abgerundet wird der harmonisch, sowie geschickte Grundriss durch die großzügige Diele, in der Sie Ihre Gäste empfangen können. Der PKW Aussenstellplatz befindet sich direkt am Haus. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum. Überzeugen Sie sich einfach selbst von dieser schönen Wohnung! Die Aufteilung können Sie dem beigefügten 3 D Plan entnehmen. In der Wohngeldvorauszahlung von monatlich € 347,00 sind neben den üblichen Kostenarten auch die Instandhaltungsrücklage, Gartenpflege, Winterdienst und Treppenhausreinigung usw. enthalten.

* sehr großer Balkon * Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken * gemeinsame Waschküche * Kellerraum * PKW Aussenstellplatz * Fenster Isolierverglasung * Rollläden * großer Flurbereich * Gastherme ———————————————————————— Es hat jede Wohnung im Haus eine eigene Heizung. Das hat unter anderem den Vorteil, das man jederzeit selbst entscheiden kann, ob die Heizung angemacht wird oder nicht. Es handelt sich um Flüssiggas, ein Tank befindet sich versenkt im Garten. Dadurch sind die Gas Kosten bereits im Wohngeld enthalten. ———————————————————————— Der zur Verfügung gestellte 3D-Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

Die schön geschnittene Wohnung befindet sich in Waldsolms- Brandoberndorf. Im Ort befinden sich eine Grundschule und 2 Kindergärten, ebenso sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke etc. im Ort. Der Golfplatz ist in unmittelbarer Nähe. Waldsolms liegt im Naturpark Hochtaunus zwischen Wetzlar und Usingen. Waldsolms grenzt im Norden an die Stadt Braunfels und die Gemeinde Schöffengrund, im Osten an die Gemeinde Langgöns, im Südosten an die Stadt Butzbach, im Süden an die Gemeinde Grävenwiesbach sowie im Westen an die Gemeinde Weilmünster. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Brandoberndorf, Griedelbach, Hasselborn, Kraftsolms, Kröffelbach und Weiperfelden. Im Rahmen der hessischen Gebietsreform schlossen sich am 1. Januar 1972 die oben genannten sechs bis dahin selbständigen Gemeinden freiwillig zu der neuen Gesamtgemeinde zusammen. Brandoberndorf ist seit 2000 Endpunkt der von der Hessischen Landesbahn GmbH als RMV-Linie 15 betriebenen Taunusbahn von Frankfurt am Main, Hauptbahnhof. Ein weiterer Haltepunkt an der Taunusbahn besteht im Ortsteil Hasselborn. Bildung Lotte-Eckert-Schule: Grundschule in Brandoberndorf. Weiterführende Schulen befinden sich in Braunfels, Wetzlar und Usingen. Koptisch-Orthodoxes Theologie-Kolleg Papst Shenouda III: Institut für koptische Theologie im Kloster Kröffelbach.

Jetzt ist die richtige Zeit zum Kaufen! Die Zinsen stehen auf einem historischen Tiefpunkt! Gründe, warum es sich lohnen könnte, IHR neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage über uns zu erwerben: Wenn Sie aufgrund unseres ansprechenden Angebotes, das Objekt finden, indem Sie sich jahrelang wohlfühlen, bzw. bei einer Kapitalanlage, Ihr Geld gut angelegt ist. Wäre alleine DAS nicht schon Grund genug ??? Bedenken Sie, dass Sie nach einer Besichtigung immer noch darüber nachdenken können, ob Ihnen das von uns angebotene Objekt es wert ist! Was tun wir für SIE ??? Mal abgesehen davon, dass Sie vielleicht Ihr neues Zuhause durch unseren Auftritt gefunden haben... In erster Instanz bemühen wir uns Objekte zu vermitteln, die in einem angemessenen Preis-Leistungsverhältnis stehen und nach Möglichkeit den heutigen Ansprüchen entsprechen. Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung! Wir sind Vermittler zwischen Kaufinteressent und Verkäufer und damit oft ein entscheidender Puffer, der beide Parteien zusammenführt! Im weiteren Verlauf können wir Ihnen gerne ein sehr gutes, unabhängiges Finanzierungsbüro empfehlen. Hier lohnt es sich auf jeden Fall ein Angebot einzuholen. Viele unserer Kunden waren beim Kauf dankbar, weil Sie dadurch über die Jahre Tausende Euro bei der Finanzierung gespart haben! Bei Bedarf können wir Ihnen gerne zuverlässige Handwerker empfehlen, die seit Jahren für unsere Kunden (Verkäufer) tätig sind! Wir begleiten den Verkauf bis zum Notar! Auch bei der Wahl eines Notars sind wir Ihnen gerne behilflich!