3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €212.000 85 m²
41747 Viersen

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2012 in massiver Bauweise erstellt. Der Wohnkomplex ist sehr gepflegt und umfasst insgesamt 18 Wohnungen, die überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und eine Garage, die sich im angrenzenden Garagenhof befindet. Außerdem gibt es einen kleinen Gemeinschaftsgarten sowie einen separaten Unterstand für Fahrräder. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem in jede Etage. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von circa 85 m². Die Wohnfläche verteilt sich optimal auf drei Zimmer, die Diele, einen halb offenen Küchenbereich und zwei Badezimmer. Beide Bäder sind im gleichen Design eingerichtet und neuwertig. Das innenliegende Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC befindet sich gleich links neben der Eingangstür. Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss erreichen Sie durch das Elternschlafzimmer. Ein weiteres Schlafzimmer mit einer Größe von circa 14 m² bietet sich ideal als Kinderzimmer an. Auch die Einrichtung als Gästezimmer oder Büro ist natürlich möglich. Das große Wohn-/Esszimmer hat durch die bodentiefen Fenster einen sehr schönen Lichteinfall. Der Küchenbereich ist mit einer schmalen Wand optisch vom Wohnbereich abgetrennt, was eine gemütliche Atmosphäre schafft. An den Wohnbereich grenzt der großzügige Balkon in Sonnenlage. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung, die auch die Warmwasserversorgung sicherstellt. In der Wohnung sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich aktuell auf 190 Euro. Darin sind die allgemeinen Kosten und die Heizkosten, jedoch nicht die Instandhaltungsrücklage, berücksichtigt. Insgesamt eine gut geschnittene, neuwertige Wohnung, die Sie sofort beziehen können. Gerne beantworten wir Ihre Fragen bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Sie!

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Die Wohnung liegt zentrumsnah in einer ruhigen Nebenstraße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, so dass Sie nicht auf einen eigenen Pkw angewiesen sind. Allgemein gilt die Stadt Viersen, aufgrund der guten Infrastruktur, als gefragter Standort.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de