5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000 145 m²
68535 Edingen-Neckarhausen

4,76% inkl. MwSt.

frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand.
Die Maisonette-Wohnung ist renovierungsbedürftig (Böden, Wände, Sanitär). Fotomaterial und 3-D-Pläne mit einer visualisierten Renovierung senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.

Folgende Erneuerungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

- 1997 Fassade
- 2001 Garage (elektrischer Antrieb)
- 2006 Zaun
- 2007 Ölheizung (Tankraumsanierung)
- 2007 Kaltwasserleitung (Keller)
- 2011 Balkon (Brüstung aus Holz)
- 2014 Garage (Außenputz)
- 2015 WC im DG
- 2016 Garten (Neuer Zaun)
- 2017 Markise mit Elektroantrieb
- 2018 Balkondecke neu verputzt
- 2018 Hebeanlage (Pumpe)

Diese großzügig aufgeteilte Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich in einem 2-Familien-Haus und erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss.

Raumaufteilung 1. Obergeschoss:
Diele, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur mit Treppe zum Dachgeschoss, Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon mit Blick zum Garten, Südseite;
Dachgeschoss:
Flur, drei Kinderzimmer, zwei Kinderzimmer haben einen Zugang zu einem weiteren Balkon, Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken;
vom innen liegenden Flur Zugang zum Dachboden.

Zur Wohnung gehört eine Garage.

Baujahr: 1976
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 176,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Corona-Hinweis:

Liebe Kunden,
die Nachrichten der letzten Tage bewegen uns alle. Wir sehen es als gesellschaftliche Verantwortung, auch unseren Teil dazu beizutragen, ein Abflachen der Infektionskurve zu erzielen.

Doch keine Sorge, wir sind für Sie wie gewohnt erreichbar. Mit digitalen Lösungen haben wir die Chance den aktuellen Herausforderungen gerecht zu werden und Ihre Wünsche weitgehend zu bedienen.

Bei unseren vereinbarten Besichtigungen beachten Sie bitte folgende Hinweise:

Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro nur nach telefonischer Absprache. Kontaktieren Sie uns telefonisch, per Post, Fax oder Mail.

Kommen Sie nicht zu Besichtigungsterminen, wenn Sie erkältet sind, ähnliche Symptome haben oder Kontakt mit einer Person hatten, die in einem Risikogebiet war oder wenn Sie selbst in einem Risikogebiet vor weniger als drei Wochen waren.

Besichtigungen führen wir nur in Einzelterminen mit max. 1 Person durch. Bitte bringen Sie keine Kinder mit zur Besichtigung.

Unsere Arbeitsweise bei Terminen haben wir an die derzeitige Situation angepasst. Wir verzichten auf Händedruck, halten mindestens 1,5 m Abstand und verwenden konsequent Desinfektionsmittel. Bei Terminen in bewohnten Wohnungen verwenden wir Überschuhe und Infektionsschutz, um die Bewohner zu schützen.

Wir danken für Ihr Verständnis. Bleiben Sie gesund !

Ihr ZIEGLER IMMOBILIEN-Team

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 1991

68535 Edingen-Neckarhausen

Die Wohnung liegt in in einer sehr beliebten, ruhigen Wohngegend in Feldrandnähe von Edingen-Neckarhausen, Ortsteil Edingen.
Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung über die BAB und den öffentlichen Nahverkehr (OEG Regionalbahn).

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Mit der Pestalozzi Schule in Edingen und der Graf-von-Oberndorff-Schule in Neckarhausen befinden sich zwei sehr gut ausgestattete Schulen in der Gemeinde. Ein Kernzeitbetreuungsangebot ist vorhanden und eine Hortbetreuung wird angeboten.
Ein Kleinkinderbetreuungsangebot besteht seit 2003 in öffentlicher und privater Trägerschaft.
Weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und sind aufgrund der guten Verkehrsanbindungen leicht zu erreichen.
Kindergartenplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden und die beiden katholischen und evangelischen Kirchengemeinden vor Ort helfen bei der Platzvermittlung.

Edingen-Neckarhausen verfügt über sehr gute Grundlagen, die die Gemeinde für junge und ältere Menschen als Wohn- und Lebensmittelpunkt attraktiv und anziehend machen.
Darüber hinaus verbindet die Gemeinde Historisches mit Modernem. Die Pflege und Erhaltung kultureller Errungenschaften - wie beispielsweise das ehemals Graf-von-Oberndorff´sche Schloss mit herrlicher Parkanlage in Neckarhausen - gehen einher mit innovativen Entwicklungen in den verschiedensten Bereichen.

Die Infrastruktur ist gut entwickelt. Der Einzelhandel besteht im Wettbewerb mit den naheliegenden Großstädten und die Kaufkraft liegt nach Angaben des Statistischen Landesamtes Baden-Württemberg über dem allgemeinen Durchschnitt.