3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000 120 m²
90556 Cadolzburg

frei ab 01.08.2020
Geschoss: Erdgeschoss

3 Stellplätze

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine barrierefreie EG-Wohnung mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten in der Einliegerwohnung. Sie hat einen offen großzügigen modernen und gemütlichen Charakter und ist mit Stukkleisten verziert. Der Flur und die Küche sind durch große Bögen zum Flur hin offen und daher sehr hell und großzügig. Zwei Gärten stehen zur Erholung zur Verfügung. Die Wohnung liegt verkehrsberuhigt an einer Spielstraße (Feldrandlage).
Zur Wohnung gehören eine Garage, ein Edelstahlcarpot mit
Schiebetüren, Lademöglichkeit für ein Elektroauto und Glasdach sowie ein Stellplatz vor dem Haus. Sie ist daher ideal auch für Selbständige geeignet. Sie besticht durch ihren herrlichen Ausblick ins Grüne, der von der 20 m2 großen Terrasse oder vom Wohnzimmer aus genossen werden kann. Der Garten ist von der Wohnung/Terrasse als auch separat von außen begehbar.

Seit 2010 bis dato immer wieder investiert und renoviert. Deshalb können Sie sofort ohne großen Aufwand einziehen!

EG:
- großes helles Wohnzimmer (ca. 30 m2) mit 2 großes Türen mit Zugang zur Terrasse und zum Garten mit herrlichem Ausblick ins Grüne, Erker. Gemütlich und modern ausgestattet.
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer mit schalldichter Türe
- Küche als Wohnküche mit kompletter Einbauküche. Die Küche wird durch eine kleine Abstellkammer komplettiert.
- Badezimmer, mit Fenster, Dusche und Badewanne.
- Terrasse (ca. 20 m2).
- Kleiner Garten, von Terrasse begehbar.

Einliegerwohnung:
- großes beheitztes Büro/Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer (ca. 20 m2).
- zusätzliches Zimmer, welches derzeit als Keller genutzt wird. Es kann alternativ aber auch als weiteres Zimmer oder Küche genutzt werden.
- Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche.
- Garten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur auf Anfragen reagieren mit einer gültigen Telefonnummer.

Anzahl Balkone: 1

90556 Cadolzburg

Der Markt Cadolzburg mit historischem Ortskern und der bekannten Cadolzburg westlich der Metropolregion Nbg., Fürth, Erlangen. Der Ort besticht durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, als auch seine sehr gute Anbindung über die Südwesttangente nach Nbg. (ca. 20 km - 20 Min) als auch nach Fürth (ca. 10 km - 10 Min) und Erlangen (ca. 20 km - 25 Min). Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen sie nach Nbg., Fürth und Erlangen schnell und bequem. Am Ort befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafe's, eine Tankstelle, eine Post sowie mehrere Banken, welche fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind. Dennoch liegt die Wohnung ruhig (Feldrand) an einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und reizvolle Einzelhandelsgeschäfte sowie ein Reisebüro sind am Ort vorhanden. Der Markt Cadolzburg mit seinen ca. 11.000 Einwohnern hat einen hohen Freizeitwert. Mit seiner Vereinsstruktur und den kulturellen Freizeitmöglichkeiten (Wandern, Segelfliegen, Musicals auf der Burg...) bietet Cadolzburg ein reichhaltiges und vielfältiges Erholungsangebot. Auch kulnarisch kommen sie nicht zu kurz.