Haus zum Verkauf €179.000 781 m²
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Baujahr: 1966
- 781qm Grundstücksfläche,
- eingemessenes Flurstück,
- gepflasterte und beleuchtete Zuwegungen und Terrasse,
. komplett eingefriedet, Straßenseitig mit Schmuckzaun- Gabione,
- gepflegte Außenanlage mit vielen Ziersträuchern, Obstgehölzen und Blumenrabatten,
- voll erschlossen
- zentraler Wasser-, und Abwasseranschluss,
- Elektro incl. Kraftstromanschluss,
- SAT- TV- Antenne,
- Telekom- Anschluss,
- Gaszentralheizung incl. Warmwasseraufbereitung,
- Fußbodenheizung,
- Solaranlage mit 500l Speicher,
- Photovoltaikanlage
( kalkulierbare Einnahmen durch gesicherten Einspeisevertrag mit eon bis 2028,
Jährlich, planbare Einnahmen: 3.500- 3.700 € p.a. = 31.500- 33.300 € von
2020 bis 2028,
belegbare Abrechnungen ab 2008 vorhanden und einsehbar,)
- Baujahr 1966
- 2008 umfassend und vollständig saniert,
- hochwertige Ausstattung ( z.B. Fußbodenheizung, Bäder mit ebenerdiger Dusche und
Wanne, große Schiebetür im Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Einbauküche mit
Anschluss der Abzugshaube nach draußen, Schornstein zur Kaminnutzung,
- komplette barrierefreie Nutzung aller Räumlichkeiten, Zuwege und Außenanlage,
-143,71 qm Wohnfläche,
- unterteilt derzeit in 2 Wohn-, bzw. Nutzeinheiten
- 1.WE: 94,63 qm (Wohnzimmer,Schlafzimmer, Küche, Speisekammer, Flur, Bad, Technikraum)
- 2.WE: 49,08 qm - derzeit vermietet ( Wohnzimmer mit Küchenzeile,
großes Schlafzimmer, Flur und Bad)
- jede WE vollständig voneinander getrennt mit separaten Eingängen und Trennung
sämtlicher Versorgungsmedien,
- vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten/ darstellbare Optionen:
- a) geeignet als großes Einfamilienhaus,
- b) geeignet als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zur Vermietung,
- c) geeignet als 2- Generationenhaus,
- c) geeignet als gewerbliche Nutzung,
- d) geeignet als Mischnutzung ( gewerblich und privat)
- Garage,
- Carport,
- großer Wirtschaftsraum für Gerätschaften,
- Abstellraum für die Wohneinheit 2,
Alle vorgenannten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen.
Ein Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor.
Der Kaufpreis beträgt 179.000,-€.
! Bitte beachten Sie bei Ihrer Kalkulation oder Finanzierung die Einnahmen durch die Photovoltaikanlage !
Buscher Straße 15a
39606 Iden
Die Immobilie liegt in einer Dorfrandlage in Richtung Busch/Werben.
Iden gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Arneburg/Goldbeck und überregional bekannt durch die Landesanstalt für Landwirtschaft, Forsten und Gartenbau. Deren Schwerpunkt liegt in der Aus-, und Weiterbildung von Landwirten aus dem Bundesgebiet. In Iden sind neben Bäcker, Arzt und Supermarkt auch KITA und Grundschule mit neuer Sporthalle für reges Vereinsleben ansässig. So dürfte der Standort auch für die junge Familie von Interesse sein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ÖPNV Richtung Goldbeck und Osterburg ist gewährleistet.
