3-Zimmer Wohnung zu vermieten €590 90 m²
63599 Biebergemünd / Wirtheim

1.180,00 €

frei ab 01.07.2020
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Bodenbeläge:
- grauer Laminatboden in allen Räumen
- graue Fliesen im Badezimmer

Wichtige Details:
- Erdgaszentralheizung inkl. Brauchwassererwärmung in 2002 erneuert
- Raumerwärmung über Heizkörper
- Waschmaschine im Bad
- Sat-TV-Schüssel vorhanden
- Kabel TV möglich
- Kunststoffenster 2-fach, weiß
- Erneuerung der Fenster in Küche und 3. Zimmer in 05/2020
- Erneuerung der Zimmertüren in weiß in 05/2020
- 6000er DSL
- 1 PKW-Stellplatz in der Kaltmiete enthalten
- Rasenfläche mit Freisitz vorhanden
- Außenanlage/Gartenpflege durch Dritte
- Wäschetrockenraum vorhanden
- Funkzähler an den Heizungen

Große, helle 3-Zi.-Wohnung im hoch gelegenen Erdgeschoss in Biebergemünd-Wirtheim.

Die Wohnung besitzt eine sehr schöne, sternförmige Aufteilung.

Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume:

links Küche - ohne Inhalt
links Badezimmer mit Badewanne und Anschluß für Waschmaschine
geradeaus in das überaus großzügige und helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
rechts Schlafzimmer mit großem, hellem Fenster zum Balkon
rechts drittes Zimmer mit zwei Fenstern zu unterschiedlichen Richtungen

Die Räume sind unrenoviert und werden bei Einzug vom neuen Mieter nach eigener Kreativität gestaltet.
Die Bodenbeläge sind neu und befinden sich in einem gutem Zustand.

Ein separater Kellerraum mit ca. 10 m² und die Gartennutzung inkl. Freisitz stehen Ihnen zur Verfügung.
Im Keller gibt es einen großen Trockenraum mit Tür in den Garten.
Vor dem Haus steht Ihnen ein Kfz.-Stellplatz zur Verfügung.
Die Hausreinigung findet 14-tägig im Wechsel mit den anderen Mietern statt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 141.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Hier noch einige wichtige Hinweise für Sie:

Die Fotos vom Objekt wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen.

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt stammen vom Vermieter. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte stellen Sie folgende Unterlagen vor einem Besichtigungstermin bereit:

- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- Personalausweis
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Verbraucherauskunft

Besichtigungstermine sind nur über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich.

Verhandlungen werden ausschließlich mit uns geführt.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung.Hier noch einige wichtige Hinweise für Sie:

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt stammen vom Vermieter. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte halten Sie folgende Unterlagen vor einem Besichtigungstermin bereit:

- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- Schufa-Verbraucherauskunft
- Personalausweis
- Mieterselbstauskunft

Besichtigungstermine sind nur über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung.

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

63599 Biebergemünd / Wirtheim

Die Gemeinde Biebergemünd mit ihren Ortsteilen Wirtheim, Kassel, Lanzingen, Breitenborn/Lützel, Roßbach und Bieber liegt im landschaftlich, reizvollen Tal der Bieber. Dieses hat sich mit seinen wald- und wildreichen Hängen in den letzten Jahren zum Erholungsgebiet entwickelt hat.

Biebergemünd hat gesamt ca. 8.600 Einwohner.

Neben Arzt, Zahnarzt, Apotheke und Einkaufsläden sowie gut sortiertem Supermarkt findet man ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und Freizeiteinrichtungen.
Diverse Sportvereine bieten auch sportlich Aktiven viele Möglichkeiten. Kindergärten sowie Grund- und Hauptschule mit Realschulzweig sind vor Ort. Weiterführende Schulen sind durch gute Busverbindungen zu erreichen.

Mit der A 66 und der B 276 stehen den Bürgern gute Straßenverbindungen zur Verfügung. Anschluss an den Bahnhof Gelnhausen mit Bahnanschluss der Linie Frankfurt-Fulda/Bebra ist ebenso durch gute Busverbindungen zu erreichen.