4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €452.500 123 m²
23556 Lübeck / Schönböcken (St. Lorenz Nord)

6,25% inkl. gesetzl. MwSt.

Geschoss: Erdgeschoss

Energie/Heizung:
Moderne Wärmepumpenanlage
Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper im Bad, Kristallspiegel

Ausstattung:
Holz­Fenster­ und Türelemente europäischer Markenhersteller
Parkett in Wohn­ und Schlafräumen sowie in Diele und Küche
Lichtvouten
Sofern möglich, ebenerdige Duschen mit Einlaufrinne
Hochwertige Sanitärobjekte und Ausstattung
Abschließbare Sicherheitsgriffe an den Fenstern (nur im EG) und allen Terrassenelementen
Auditive Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner

Besonderheiten:
Gebäude und Etagen werden barrierearm erreicht
Dachterrassen-Zugang im 1. OG und DG nicht barrierefrei
Terrassen im EG und Balkone im 1. OG barrierearm
Datenverkabelung
vorbereitete Ladestationen für zwei Elektrofahrzeuge

Durchdachte Wohnungsgrundrisse, die Singles, Paare und Familien überzeugen

Den Trubel der Großstadt und den Stress des Arbeitsalltags hinter sich lassen. Die Ruhe und Natur des herrlichen Parkgeländes genießen. Endlich genügend Platz haben für die ganze Familie. Die verschiedenen Wohnungstypen (2 bis 4 Zimmer) der insgesamt 42 Einheiten, das idyllische Grundstück und die exzellente Anbindung via Bahn und Pkw werden Sie begeistern.


Ein Traum für Eltern und Kinder
Die Wohnungen, zwischen 70 und 156 Quadratmeter groß, begeistern durch Helligkeit, hochwertige Ausstattung und stilvolle Details. Das Gelände mit seinen Parkbänken an Wegen und Plätzen und einem Teich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Streuobstwiesen und die großzügigen Grünflächen lassen Kinderherzen höher schlagen. Die hervorragende Anbindung gewährt größtmögliche Flexibilität hinsichtlich des Arbeitsplatzes und des Freizeitangebots. Der Traum vom Arbeiten in der Metropolregion und Leben in der Natur - hier wird er Wirklichkeit!


Eine Oase der Ruhe
Sie haben das Arbeitsleben hinter sich gelassen und möchten Ihren Lebensabend genießen? Mit dem Wohnpark Schönböcken haben Sie Ihre Oase der Ruhe gefunden - und noch mehr: das vielfältige Kulturangebot der Hansestädte Hamburg und Lübeck, eine schnell erreichbare Infrastruktur mit Ärzten aller Fachrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie ausgedehnte Spaziergänge an der Ostsee. Die Wohnungen sind teilweise barrierefrei.

Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kfz-Stellplatz. Ein Fahrrad-Abstellbereich ist ebenso vorhanden. Doch auch ohne Auto sind Sie wunderbar flexibel. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Sie in die Lübecker Innenstadt bringen, ist ausgezeichnet. Und auch im Stadtteil Schönböcken warten einige Restaurants, Lokalitäten und ein WellnessCenter darauf, Sie als Kunden begrüßen zu dürfen.

Der CittiPark mit seinen 90 Geschäften ist ca. 1 km entfernt und sportlich zu Fuß oder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Gleiche gilt für Schulen, Kindergärten und Apotheken.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Führer erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Es rufen immer mehr Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu. Gerne sind wir beim Verkauf behilflich. Natürlich beraten wir Sie auch gerne in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an!

Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

23556 Lübeck / Schönböcken (St. Lorenz Nord)

Der Standort - Perfekt angebunden den Luxus von Freiheit geniessen

Luxus Flexibilität
Ob Sie in Hamburg oder Lübeck arbeiten, einen Besuch in der Elbphilharmonie genießen oder in der Lübecker Bucht spazieren möchten - von Ihrem neuen Zuhause aus sind Sie schnell am Ziel. Dank der verkehrstechnisch hervorragenden Anbindung sind Sie in 40 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof, binnen 15 Minuten in der Lübecker Innenstadt, auf dem kürzesten Weg an der Ostsee sowie auf der Fähre nach Skandinavien. Gönnen Sie es sich, so flexibel zu sein!

Zauberhaftes Lübeck
Lübeck - Königin der Hanse für 500 Jahre und heute das Tor zur Ostsee, nach Skandinavien und zum Baltikum. Lassen Sie sich verzaubern vom Charme des mittelalterlichen Stadtkerns mit seinen historischen Gebäuden, kleinen Gassen und verwinkelten Gängen. Das geschlossene Stadtbild wurde 1987 von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt. Aber unter schätzen Sie die alten Gemäuer nicht: Hier pulsiert das Leben in modernen Geschäften, gemütlichen Restaurants und trendigen Bars.

Perfekt an große Verkehrswege angebunden den Luxus von Freiheit, Natur und Moderne genießen.