Haus zum Verkauf €135.000 198 m²
73540 Heubach

Diese Immobilie wird kurzfristig (Anfang Januar 2017) zwangsversteigert. Wir, als Immobilienmaklergesellschaft, sind von der Gläubigerbank allein beauftragt worden, für den anstehenden Zwangsversteigerungstermin Bietinteressenten zu akquirieren. Eine Käuferprovision fällt für den Erwerber (Ersteher) nicht an. Der Verkehrswert (VW) wurde vom Versteigerungsgericht auf EUR 180.500,00 festgesetzt. Ein Zuschlag ab EUR 135.000,00 (knapp 75 % vom VW) ist möglich. Angeboten wird ein 2-Fam.-Haus in westlicher Randlage von Heubach. Das Ursprungsbaujahr des vorderen Gebäudeteils beträgt ca. 1872 (kein Denkmalschutz). Der Anbau des hinteren Gebäudteils erfolgte ca. 1905. Des Weiteren wurde eine Doppelgarage ca. 1982 errichtet, 2 Pkw-Außenstellplätze gehören ebenfalls noch zum Objekt, Derzeitige Nutzung und Aufteilung der Räumlichkeiten (insgesamt ca. 198 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer und 2 Wohnungen): Kellergeschoss: Vorderer Gebäudeteil: Eingangsflur mit Treppe zum OG, Keller mit Durchgang zu einem weiteren Keller, Gewölbekeller, Hobbyraum mit Durchgang zur Waschküche Hinterer Gebäudeteil: Treppenhaus, zwei Abstellräume mit Heizungsanlage, Öltanks und Austritt ins Freie Obergeschoss: Vorderer Gebäudeteil: Flur, Kinderzimmer, Küche mit Esszimmer, Abstellraum, Bad mit WC, Wohnzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer Hinterer Gebäudeteil: Eingangsflur mit Treppe zum DG, Zimmer mit Durchgang zu einem weiteren Zimmer mit Austritt zur Terrasse Dachgeschoss: Hinterer Gebäudeteil (über das gesamte Gebäude): Flur, Zimmer mit Austritt auf Balkon, Küche, Wohnzimmer mit Durchgang zu einem Flur mit Zugang zum Bad und Schlafzimmer mit weiterem Durchgang zu einem Abstellraum mit Zugang zur Dachspitze Dachspitze: Nicht ausgebaute Bühnenfläche über Ziehtreppe Bei näherem Interesse fordern Sie bitte unsere Unterlagen an, aus denen Sie - neben weiteren Objektdetails - auch Näheres über das Ablaufprozedere in der Zwangsversteigerung erfahren.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem überwiegend gepflegten Zustand. In den letzten 10 Jahren wurden u. a. teilweise Böden, Fenster, Elektrik, Sanitär und Innenwände erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit teilweise zentraler Warmwasserversorgung, zusätzlicher Schwedenofen im vorderen Gebäudeteil. Eine massive Doppelgarage mit Abstellraum ist direkt an das Wohnhaus angebaut. Zwei Pkw-Außenstellplätze befinden sich vor dem Gebäude.

Heubach liegt am Rande des Remstals und am Fuße des Rosensteins (Schwäbische Alb) zwischen Schwäbisch Gmünd und Aalen. Ein Stadtbus nach Schwäbisch Gmünd fährt ab Ortsmitte - die Remsbahn ab den benachbarten Orten Böbingen und Mögglingen. Das 2-Familienhaus befindet sich in westlicher Randlage. Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 200 m Luftlinie. Anschluss zur Bundesstraße 29 und weiterer Vernetzung zur Bundesautobahn 7 (Ulm - Würzburg). Sämtliche Einrichtungen einer guten öffentlichen und privaten Infrastruktur sind im näheren und weiteren Umkreis vorhanden. Verschiedene Schulen befinden sich in Heubach. Insgesamt ein guter Standort zum Wohnen und Leben.

Nachdem wir allein in diesem Geschäftsbereich für verschiedene Groß-, Regional- und Hypothekenbanken sowie Insolvenzverwalter schon seit über 20Jahren tätig sind, können wir Ihnen in jeder Weise ein kompetenter Ansprechpartner sein. Gerne senden wir Ihnen deshalb weiterführende Unterlagen zu. Hier finden Sie weitere Objektdetails und nähere Einzelheiten zum Thema Zwangsversteigerung sowie konkret zu diesem Verfahren. Bitte fordern Sie zunächst unsere Unterlagen an. Erst danach kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Eine Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse einschließlich Telefonnummer anzugeben. Danke.