Diese Immobilie besticht durch die exponierte und sonnige Lage am südlichen Siedlungsrand von Neidlingen. Zur Ortsmitte sind es nur wenige Minuten. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Durch die Wohnlage im Grünen, die Nähe zum Naherholungsgebiet Alb Trauf sowie zur Stadt Weilheim-Teck haben Sie einen sehr hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Siedlungslage ist ruhig und angenehm. Das großzügig bemessene Grundstück ist nach Westen geneigt. Von dem Balkon aus können Sie den Ausblick und die Abendsonne genießen. Der Grundriss ermöglicht "Wohnen auf zwei Ebenen" oder die Nutzung als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen. Der Dachstuhl ist niedrig gehalten und nicht zum Ausbau vorgesehen. Das Haus ist voll unterkellert. Das Untergeschoss bietet neben dem beheizten Wohnraum, Keller, Waschküche/Abstellraum auch den Zugang zur innenliegenden Garage mit ca. 20 qm Fläche. Über das großzügige Treppenhaus erreichen Sie das eben begehbare Erdgeschoß. Hier finden Sie ein Badezimmer, separates WC, Essküche, Wohn- und Schlafzimmer. Über das Treppenhaus gelangen Sie auf den 9,0 qm großen Balkon. Das Dachgeschoss weist die selbe Aufteilung auf wie das Erdgeschoß. Der allgemeine Zustand dieser Immobilie ist gepflegt. Dennoch sollten diverse Modernisierungen eingeplant werden: z.B. die Dacheindeckung und ggf. Isolierung, die Heizungs- und Elektroinstallation, Bodenbeläge und eventuell die Wasserleitungen. Die Einzelgarage ist direkt ans Haus gebaut mit einem kleineren Lagerraum. Dieses Wohnhaus ist sehr gut für eine Familie mit Kindern geeignet, aber auch als 2 Generationenhaus. Ein Bezug ist kurzfristig möglich.
Holzkachelofen Garagenanbau 1975 Hanglage, ca. 3,5 m Steigung auf Grundstücksbreite Dachgeschoß - Fenstererneuerung 1991 2 Garagen Feuchtigkeitsstellen im Untergeschoß Garten
Die selbständige Gemeinde Neidlingen (rd. 1.800 Einwohner) ist eine ländlich geprägte Gemeinde am Rande des Ballungsgebietes Mittlerer Neckar in der südöstlichen Ecke des Landkreises Esslingen. Landschaftlich überaus reizvoll und trotzdem verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahn Stuttgart-München gelegen, hat Neidlingen einen beachtlichen Wohn- und Freizeitwert. Die früher hauptsächlich landwirtschaftlich geprägte Gemeinde ist in der zweiten Häfte des 20. Jahrhunderts stark gewachsen und beherbergt heute ein Spektrum an Industrie-, Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen. Weithin bekannt gewordenen ist Neidlingen durch seinen Kirschenanbau und der Kugelmühle. Quelle/Information www.neidlingen.de
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