Diese gemütliche Doppelhaushälfte in Waltrop bietet auf einem Grundstück von ca.540 qm genügend Platz für eine Familie. Das Haus wurde ca. 1928 in unmittelbarer Kanal und Schleusen Nähe erstellt und verfügt über 6 Zimmer, welche sich auf einer Wohnfläche von ca. 100 qm auf verschiedenen Ebenen verteilen. Von der Terrasse aus gelangt man direkt in die Küche und in ein angrenzendes Esszimmer. Von hier aus kann man aber auch zu dem eigentlichen Eingangsbereich vorne gelangen. Hier schließen sich das Treppenhaus, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Flur mit noch einem Zugang zur Terrasse und Garten an. Im hinteren Bereich des Erdgeschoss befindet sich noch das Badezimmer mit Wanne und Stellplatz für die Waschmaschine. Im Vorraum ist Platz für den Trockner. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer davon eins als Durchgangszimmer. Die letzte große Renovierung fand ca. 1980 statt bei der die Elektrik und auch die meisten Fenster getauscht wurden. Das Dach wurde ebenfalls erneuert und ist bereits mit Folie unterlegt und kann somit zu einem großzügigen Studio ausgebaut werden. Im Keller gibt es einen Vorratsraum und des Weiteren befindet sich hier die Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1997. Renovierungsarbeiten warten dennoch auf Sie, da beispielsweise das Badezimmer noch aus den 60- gern stammt sollten diese überarbeitet werden. Die Kunststoff -ISO Fenster aus den 80-er Jahren und auch die Haustür sollten aus energetischen Gründen getauscht werden. Nach einer Modernisierung haben Sie hier jedoch ein Schmuckkästchen an einem ganz besonderen Ort! Der Garten mit Westausrichtung, der herrlichen Ausblick von der Terrasse aus auf die historische Schleuse und dem Kanal ist einmalig! Die große Doppelgarage und ein Gerätehaus mit Dusche und WC komplettieren dieses Angebot. Nutzen Sie das Kontaktformular und fordern Sie weitere Information an!
-Teilkeller -Gäste WC -ausbaufähiges Dachgeschoss -Garten -Gerätehaus mit WC und Dusche -Große Doppelgarage
Waltrop mit ca. 28.000 Einwohnern gehört zum Kreis Recklinghausen. Es liegt nordwestlich von Dortmund im Ruhrgebiet und südlich vom Münsterland zwischen dem Dortmund-Ems-Kanal im Süd-Westen und dem Datteln-Hamm-Kanal im Norden. Waltrop ist durch das BAB-Netz über die A2 und die A45 ein sehr guter Ausgangspunkt für Pendler ins gesamte Ruhrgebiet. Die Stadt nennt sich auch gerne “die Stadt im Grünen” und dieses darf sie auch mit Recht! Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in den Siedlungen, die jeweils ihren eigenen Charme aus ihrer Bauepoche haben, so z.B. die Zechen- und Klöcknersiedlung. Die gemütliche Fußgängerzone und der Wochenmarkt laden zum Einkaufen und Verweilen ein. Ebenso das ehemalige Zechengelände mit der Einbindung des Manufactum Warenhauses zieht Besucher aus Nah und Fern an. Für Familien mit Kindern gibt es genügend Kinderkrippen und alle aktuellen Schulformen bis hin zum Gymnasium. Eine gute ärztliche Versorgung ist ebenfalls gegeben. Schnellbusverbindungen nach Dortmund bis hin zum Stadion Signal Idunapark oder nach Gelsenkirchen sind mit der S-Bahn über Do-Mengede möglich. Auch fahren Busse nach Datteln oder Recklinghausen. Die Waltroper selbst sind aktive Leute, die sich in Sport- und Kulturvereinen aber auch in Schützen- und Heimatvereinen oder in der freiwilligen Feuerwehr engagieren. Auch die Volkshochschule genießt einen guten Ruf. Auch die Ärztedicht ist recht hoch. Ausgedehnte Radtouren und Spaziergänge durch die grüne Umgebung mit Feldern, Wiesen und Wäldern bringen Ruhe in Ihren Alltag. Oder wie wäre es mit einer Radtour am Kanal entlang zum Schiffshebewerk Henrichenburg (Industriedenkmal) und anschließend ins neue Bürgerbad am Stadtpark? Zu erwähnen wären da noch die Großveranstaltungen in Waltrop wie z.B. das Parkfest mit seiner tollen Atmosphäre im Stadtpark mit vielen Künstlern und immer interessanten Programm. Die Schützenfeste und natürlich der Pyjamaball der Landjugend sowie das Familienfest der Feuerwehr dürfen hier nicht unerwähnt bleiben. Herzlich Willkommen in Waltrop!