Haus zum Verkauf €389.000 150 m²
46195 Mülheim an der Ruhr

Ortsteil : ........................ Mülheim an der Ruhr / Raadt Objekttyp : .................... Okal-Ein-Zweifamilienhaus, beidseitig angebaut Wohnfläche : ................ ca. 150 m² Raumanzahl : ............... 4 Räume Baujahr : ....................... 1984 Grundstück : ................. ca. 367 m² Anzahl der WE : ............ Das Haus ist derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt. Eine Nutzung als Einfamilienhaus bietet sich jedoch auch an. Erdgeschoss : ............... 35,92 m² Wohnzimmer 6,13 m² Esszimmer (Abst.) 10,03 m² Küche 10,77 m² Diele 2,30 m² Windfang 2,56 m² Flur 2,00 m² Gäste-WC Terrasse Dachgeschoss : ............ 47,18 m² Wohnzimmer/Küche 5,44 m² Flur 4,86 m² Badezimmer 0,17 m² Abstellraum 17,45 m² Abstellraum 5,23 m² Terrasse (50% x 10,46 m²) Spitzboden : ................. Spitzboden (19,95 m²) Kellergeschoss : ........... 6,56 m² Badezimmer Hinweis : ....................... Bitte beachten Sie, dass die Bilder, welche die Raumaufteilung wiedergeben, unter Umständen größer wirken können.

Heizung : ....................... Gas-Zentralheizung (2012) Warmwasservers. : ...... durch die Zentralheizung Fenster : ........................ Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Erd- und Untergeschoss, Holzfenster im Dachgeschoss Die Veluxfenster im Spitzboden wurden 2010 erneuert. Rollläden : ..................... elektrisch betriebene Rollläden im EG Fußböden : ................... Parkett- und Keramikböden im Erdgeschoss Holzdielen im Obergeschoss Terrasse : ...................... Gartenterrasse und Dachterrasse Markise : ....................... elektrisch betriebene Sonnenmarkise Kellerraum : .................. Die Kellerräume sind wohnlich gestaltet. Hier wurde zusätzlich ein Badezimmer für € 10.000 eingebaut. Garage : ........................ Einzelgarage und Außenstellplatz vor der Garage

Nebenkosten : .............. Die Nebenkosten inkl. Heizung, Versicherung, Grundbesitzabgaben, Sky und Telekom lagen 2014 bei € 400 monatlich. Energieausweis : .......... Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieträger: Gas Baujahr des Hauses: 1984 Energieverbrauchskennwert: 128,86 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D Übergabetermin : ........ nach Absprache Angebotspreis : ............ € 389.000 zzgl. 3,57% Courtage inkl. MwSt. Dieser Preis enthält wie bei uns üblich, keine Verkäufercourtage. Besichtigungstermine : Gerne stellen wir Ihnen das Haus bei einer Innenbesichtigung einmal genauer vor. Hinweis : ....................... Dieses Exposé beinhaltet die wesentlichen Eckdaten. Ausführliche Informationen senden wir Ihnen gerne direkt zu. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX Das komplette Exposé können Sie sich unter dem Punkt *** Weitere Dokumente *** anschauen. Zusätzliche interessante Angebote stehen Ihnen auf unserer Homepage zur Verfügung. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX