Haus zum Verkauf €389.000
Wachenbuchen, 63477 Hessen - Maintal

Es handelt sich um ein Reihenhaus in Maintal-Wachenbuchen. Die Wohnfläche beträgt 113 qm zuzüglich 45 qm Nutzfläche. Im EG befinden sich die Küche von 9 qm, das großzügige Wohn-/Esszimmer von 25 qm mit Ausgang auf die geräumige Terrasse (von hier gelangt man direkt in den Garten) sowie das Gäste-WC. Über eine offene Holztreppe kommt man in das 1. OG. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer von 20 qm mit Ausgang auf den sonnigen Balkon. Neben einem Kinderzimmer (oder auch Büro oder dergl.) von 12 qm steht ein geräumiges Tageslichtbad von 7 qm zur Verfügung. Im 2. OG befinden sich ein Studiozimmer. Außerdem steht ein Abstellraum zur Verfügung. Im Keller befinden sich ein großer Hobbyraum mit Ausgang zum Garten, eine Waschküche sowie der Heizungsraum (Öl-ZH mit 2 x 1.500 Liter-Tanks). Eine Garage und Vorgarten sind ebenfalls vorhanden. Das Haus wurde im Juli 2018 innen komplett renoviert bzw. saniert (mit Ausnahme der Fenster). Das Bad und das Gäste-WC wurden komplett neu gestaltet mit Austausch der alten Fliesen sowie aller Sanitärobjekte etc. Es wurden neue Türen (weiß) eingebaut. Die Eingangstür wurde erneuert. Eine Küche wurde eingebaut. Ein Teil der Heizkörper wurde erneuert sowie die Thermostatventile. Die verbliebenen Heizkörper wurden neu gestrichen. Im Studiozimmer wurde ein neues Dachflächenfenster eingebaut. Sämtliche Steckdosen und Schalter wurden ausgetauscht. Sämtliche Räumlichkeiten wurden neu tapeziert, ebenso das gesamte Treppenhaus .Der Hobbyraum und die Waschküche wurden neu gestrichen. Im gesamten Erdgeschoß befinden sich Terrakottafliesen, wobei das Wohnzimmer mit Klick-Venyl ausgelegt ist. Dieses befindet sich auch in den Räumen im 1. OG (mit Ausnahme des Bades). Das Studiozimmer im 2. OG und der Hobbyraum sind mit Laminat ausgelegt.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit direkter Feldrandlage (ideal für Jogger, Naturfreunde oder Familie mit Kíndern) mit einer angenehmen Nachbarschaft.
Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung nach Frankfurt, Hanau, Offenbach, Gelnhausen. BAB-Anschluss in unmittelbarer Nähe. S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt mit PKW in 3 Minuten erreichbar.
DSL-Geschwindigkeit bis 50 Tsd. über Telekom sowie Kabelanschluss über Unityymedia möglich.